21世纪不动产:投资客转战商业

来源:地产中国网 2013-07-17 09:30:00

6月份,21世纪不动产监测数据表明,北京二手商用物业成交1340套,环比增长27.1%,增幅高于住宅。

据21世纪不动产位于青年路区域安信瑞德华纺易城加盟店经理朱全峰介绍,门店6月份首次刚需客户占80%,普通住宅市场已不存在投资客户。而在一些商业项目,投资客比例有所增加。此类现象在很多门店都得到了印证。

据反映,目前写字楼和商铺的投资回报率平均为4%—6%,高于住宅,且多数属于次新房,交通便捷,配套成熟。这也是一些投资客选择商业的主要原因。

对此,21世纪不动产北京区域总经理寇海龙认为,历次调控的矛头一直指向住宅,使得商业作为政策边缘区的优势在一线城市突显。尤其是今年4月以后二手房交易税费持续增加,更是抑制了住宅投资的收益增长空间下降,一批投资者转向了二手商业。

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21世纪不动产:投资客转战商业
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