北京首试商用地搭售保障房

来源:新京报 2013-07-17 08:45:00

原标题:北京商业地块首次搭售保障房用地

金融街与北京建工71亿分享石景山地块,楼面价双双超万元,分析称溢价率降低

昨日,北京土地整理储备中心公布信息显示,7月12日投标的石景山两地块,分别被金融街控股联合体和北京建工竞得。两地块总价超过71亿。此次招标的两地块,均为商业用地搭售较冷门的保障房用地,这是北京土地市场出让方式的新尝试。

保障房与商业地块“冷热”搭售

根据昨天公布的结果,金融街控股和北京实兴腾飞置业发展公司联合体,以38.1亿元拿下石景山五里坨南宫(A、B)保障房用地、京西商务中心(西区)商业金融用地,该地块规划建筑面积约35.6万平方米,成交楼面价达到10711元/平方米;相对于31.72亿的底价,溢价率超过20%。

北京建工33亿元拿下的石景山五里坨02号地保障房、京西商务中心(东区)商业金融用地,规划建筑面积31.8万平方米,33亿的总价折合楼面价为10373元/平方米。相较于25.72亿元的底价,溢价率达到28.3%。

这次石景山两地块出让,保障房地块与商业地块位置并不相邻,属热门商业用地搭售冷门保障房用地。昨天,北京土地整理储备中心有关负责人对新京报记者表示,这相当于一种创新,以后可能还会考虑这种搭配出售。

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北京首试商用地搭售保障房
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7月12日投标的石景山两地块,分别被金融街控股联合体和北京建工竞得。两地块总价超过71亿。此次招标的两地块,均为商业用地搭售较冷门的保障房用地,这是北京土地市场出让方式的新尝试。
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