沪楼市“放暑假”:成交再降5%

来源:地产中国网综合 2013-07-17 08:41:00

据《东方早报》报道   沪上多位受访开发商称,7月下半月没有推盘计划,“下一波大力度推盘,预计要等到8月底。”

7月15日,金丰易居&;佑威联合研究中心发布的监测数据显示,上周(7月8日-7月14日),上海市新建商品住宅成交面积为15.32万平方米,环比(较前周)下跌5.02%;成交均价为25066元/平方米,环比上涨0.97%;新增供应面积为10.45万平方米,环比下跌12.41%。

据德佑威机构执行董事黄志坚称,上周上海楼市成交量在前周暴跌基础上继续下滑,创近21周的新低。成交量如此低迷,天气炎热是一个因素,但更重要的原因,可能是6月成交放量之后,市场渐渐平复。

新增供应量降至近20周次低

炎热的天气明显影响了开发商的推盘动力。

上海宝华集团副总裁杨健介绍,开发商每年的推盘计划,一般在年初就已基本确定。但由于天气炎热,一般房企都不会在7月推盘,这也是楼市近期新增供应量走低的主要原因。

杨健说,该公司旗下的宝华海尚郡领6月份刚开过盘,目前正在进行签约、收款等工作。近期天气炎热,整个7月他们都没有再推盘的计划。据他介绍,该项目二期工程也已符合预售条件,“目前在申请新的预售许可证,预计8月中旬左右可以入市。”

据杨健称,目前宝华海尚郡领售楼处的营销工作的重点,是开展二期房源的认筹、积累意向客户,“不过最近天气太热,就算是周末,上午11时到下午2时这段时间,也几乎没有客户会来,其他时间段上门的客户量也很少。”

多家机构的统计均显示,上周上海新建商品住宅的供应面积,创下了近20周的次低值,仅高于6月最后一周。7月前14天,上海的新建商品住宅新增供应面积为22.4万平方米,较6月同期大幅下滑65%。

21世纪不动产的统计显示,近3周上海新房的新增供应总量仅为26.1万平方米,而5月份单周供应平均面积约为33.6万平方米,最低一周供应亦达26.8万平方米,可见近期供应缩水明显。

上海凯迪集团营销总监陶伟预计,7月全月上海楼市的新增供应量都会维持低水平,“主要是刚需楼盘的新增供应上不来,而刚需楼盘对楼市成交量的拉动最明显。”

“房企选择7月推盘划不来。”陶伟直言,楼盘加推要投入人力、物力,现在天气这么热,即便推盘当期销售不错,但后续销售难以开展,“目前各开发商对7、8月的业绩要求,都有不同程度降低。”

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沪楼市“放暑假”:成交再降5%
来源:地产中国网综合2013-07-17 08:41:00
沪上多位受访开发商称,7月下半月没有推盘计划,“下一波大力度推盘,预计要等到8月底。”7月15日,金丰易居&;佑威联合研究中心发布的监测数据显示,上周(7月8日-7月14日),上海市新建商品住宅成交面积为15.32万平方米,环比(较前周)下跌5.02%;成交均价为25066元/平方米,环比上涨0.97%;新增供应面积为10.45万平方米,环比下跌12.41%。
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