上半年大连推出土地近140万平

来源:地产中国网综合 2013-07-16 12:44:00

旅顺渐趋发力西岗零成交

上半年本市土地市场,旅顺口区表现不俗,共推地7宗,供地面积30.85万平方米。占总推地面积的22.46%。旅顺口区推地多集中于3月份和6月份。旅顺口区渐趋发力,其下半年表现令人期待。

其他各区推地较少。其中,中山区推地5宗,总面积15.18万平方米;沙河口区推地4宗,总面积11.98万平方米。金州新区和高新园区各推地3宗和2宗,供地面积7.11万和5.23万平方米,西岗区因可利用土地有限,上半年无地块成交。本市各区域上半年推地情况甘井子区推地6宗,供地面积66.95万平方米,占推地总面积的48.75%,成为供地面积最大的区域高新园区推地2宗,供地面积5.23万平方米旅顺口区推地7宗,供地面积30.85万平方米,占总推地面积的22.46%沙河口区推地4宗,总面积11.98万平方米西岗区上半年无地块成交中山区推地5宗,总面积15.18万平方米金州新区推地3宗,供地面积7.11万平方米137.3万大连市内7区供地面积达137.3万平方米分析房企拿地渐趋理性

无论从成交地块数量、成交面积、成交总价、楼价单价来看,2013年上半年大连土地市场均表现平平,相比去年同期还略有逊色。

在“国五条”及细则影响渐深的市场形势下,限购的扩围预期和二三线城市的存量去化速度的放缓趋势,导致不少开发商重回一二线城市、以优质地块填补利润回流的需求加剧。因此,销售加速、库存降低导致的补仓需求只是此轮集中拿地的诱因之一,不同处境的开发商还要兼顾考虑自身在全国的战略布局等多重原因。拿哪一块、花多少钱,都必须经过反复权衡,而绝非一拥而上。多年调控之下,粗放型的囤地时代早已过去,中国房企正在集体迈入更为成熟的战略思考阶段。

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上半年大连推出土地近140万平
来源:地产中国网综合2013-07-16 12:44:00
随着7月份的到来,大连楼市半年“业绩”也随即尘埃落定。回顾上半年,大连土地市场成交惨淡,房企多热衷联手拿地,不过,房价从今年1月开始呈现维稳略涨态势。整个上半年,对于房地产市场来说,是一个持续升温的过程。
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