黄金地块拍卖拉锯

华侨路位于南京市中心最为繁华的地段。如果从2003年来定位华侨路，最为人知的就是从华侨路到金陵饭店仅三五分钟的路程。

现在，华侨路东头是南京最高档的购物中心德基广场，西头是严介和顶峰时期修建的太平洋建设大厦。总长不到两公里的路上，紧密的林立着各种商家，是一个不折不扣的寸土寸金的地段。

南京市华侨路56号宗地内在建工程房地产位于上海路和华侨路交汇处的东北角，处于新街口黄金商业区的西北部。2003年，该标的房地产土建工程已建至正负零，地下共计三层。

但是，这是一块没有办理标准土地使用证的黄金地块，其进入司法拍卖也引起多方争议。

2003年，南京大地建设（集团）股份有限公司和南通市华新建筑工程有限公司等数家公司产生工程欠款等纠纷，被起诉至广州天河区法院。

2003年，广州天河区法院对大地股份华侨路56号上的两个地块进行查封。两块地的地籍号为060020070211和060020070261，该法院裁定将上述两地块拍卖。

两宗地块土地使用面积总计约为4868平方米，其中引起争议的地块之一面积为4295平方米，为划拨土地。被广东省广州市天河区人民法院以（02）天法执字379之一号民事裁定书查封，当时其暂未领取国有土地使用权证，也为此后埋下伏笔。

资料显示，上述拍卖系广州市天河法院委托江苏省实成拍卖有限公司进行拍卖，拍卖底价为5793.9万元。房地产价值（含土地出让金）评估价格8277万元整，其中土地价格为4746.4万元。

2002年2月7日，广州天河区法院给南京市国土局发出“协助执行通知书稿”，对该地块进行查封。2003年9月份，广州天河区法院裁定查封大地股份华侨路56号土地宗地内在建工程及附属设施。2003年10月份，又因其他案件，对上述地块的土地使用权进行查封。

由于大地股份没有履行生效判决所确定的义务，南通市华新建筑工程公司2002年1月向法院申请执行，请求清偿工程款780余万元及利息。

法院对该地块进行查封之后，进行拍卖。最后裁定，位于南京市华侨路56号宗地内在建工程房地产归江苏正泰房地产开发有限公司所有。

接下来，广州天河区法院向南京市国土局发出协助执行通知书，解除大地股份华侨路56号的查封，将上述地块的土地使用权变更为江苏正泰房地产公司名下。

而南京大地建设集团有限责任公司（大地集团），向天河法院和南京国土部门发函，称，该地块系其所有，不能进行查封和拍卖。