新界东北3大新发展区规划及位置 图片来源：信报

备受争议的香港新界东北发展区仍处于咨询阶段，发展局局长陈茂波昨日撰文强调，发展区由于涉及铁路建设，村庄必须整体搬迁，难以做到不迁不拆。此外，特首梁振英在上周立法会接受议员质询时表示，新界北发展时，只要香港需要，粉岭高尔夫球场、特首别墅的土地随时可以拿出来发展。

港府充分考虑受影响市民

但对于受影响的务农人士，政府推出一个特殊农地复耕计划，经核实真正农民身份的受影响农户，在觅得可复耕农地后，可向地政处申请豁免书，以兴建一幢两层合共不超过17英尺(约5米)高、有盖面积不逾400平方英尺(约37平方米)的构筑物，供自住和摆放农具之用。

对于受影响的居民，政府会协助他们搬迁。合资格的居民可获得最高不超过60万元的特设特惠补偿和其他搬迁津贴或搬上公屋。对于受影响的务农人士，政府勘察了34公顷休耕农地，可供受影响的务农人士迁往复耕之用。

陈茂波表示，规划署是按照城市规划和设计的原则对整个新市镇作出最佳的规划和布局。新市镇日后会提供60700个公私营住宅单位、新增人口174000、配备了37700个就业机会，还有学校、医院等各种各样的配套社区设施、农业地带、公园和绿化地带、自然保育区等。

港府愿公家带头发展新界

上周，梁振英在立法院会议上，有议员质问，为何有170公顷大的高尔夫球会不用来发展，而需要强迫新界村民搬迁，为何不马上将高尔夫球场及旁边粉岭特首别墅纳入新界北发展规划里面？

梁振英称粉岭别墅的用途，是由城市规划来决定的，而不是他本人来决定的，“如果整个新界北部，亦即是说新界东北新市镇周围的土地规划是有需要用到粉岭别墅的话，我十分愿意把粉岭别墅，或准确一点说，因为粉岭别墅并不是我的，是公家的，我十分愿意向政府提出，把粉岭别墅纳入整个新界东北的发展范围内。”

而对粉岭高尔夫球场，梁振英表示，发展这块170公顷的土地与新界北发展规划并不矛盾，“我们不能够说因为现在粉岭高尔夫球场仍然是高尔夫球场，就不需要去发展新界东北；因此新界东北受影响的村民就可以不迁不拆。”（来源：南方都市报）