福州二房东群体悄然壮大 缺乏监管

来源:福建日报 2013-07-16 12:03:00

业内人士表示,除抬高市场租金、变相诈骗租金外,二房东最大的危害还有在于将房子改成群租房,擅自改变房屋结构和水、电、煤气线路,极易引发安全隐患。马尾区消防部门去年的统计数据表明,辖区内40%的火灾来自群租房。

记者在仓山区中天金海岸一出租房内看到,一套原本并不大的商品房居然被隔成了6室2厅2卫1厨,套房内挤了十余人。环顾四周,未经装修的房间拥挤不堪,四处摆放着电器,由于每个房客的水电和网络服务费用单独结算,因此房间里还有不少私自架接的电线、网线等,存在着巨大的安全隐患。

二房东擅自改变房屋结构、下水管道和水电等线路的作法甚至还会波及周边邻居。

“我们家厨房和卫生间的顶部经常漏水,后来才发现是楼上把100平方米左右的房子,隔成多间房屋、6个卫生间。这种情况在我们小区并不少见。”家住仓山师大七街十二府的林小姐说,二房东的这些做法让房东和邻居都感到既烦恼又无奈。

二房东必须有人管

随着二房东群体的增长,越来越引发人们对其缺乏监管的忧虑。

“不能一棍子打死所有的二房东。”福州大学社会学系教师钟伯清表示,当前二房东主要有两大群体,一种从事商铺转租,一种从事住宅转租,不管属于哪种情况,都是社会需求的产物。特别是,当前社会房价不断上涨,带动房租上扬,越来越多初入社会的年轻人希望寻求廉价的出租房,这为二房东群体的出现创造了“土壤”。

“不过,有些二房东承包了大量的出租房而后进行转租,并且擅自改变房屋结构,这会严重影响房屋的建筑安全和周边住户生活,房管部门、社区和小区物业应当对这一现象加强管理。”钟伯清说。

“‘二房东’现象的频频出现,折射出特殊背景下的逐利趋势。只要楼市高房价的趋势不改变,‘二房东’这颗种子总要发芽。除非房东在出租房子时明确约定不得转租,否则就属于违约行为。”网友“风的影子”表示。

有关人士建议:政府相关部门应出台相应规定,如要求出租者必须取得消防、治安和卫生许可,拿到出租执照后才能挂牌经营。而对于群租房内较差的居住条件和复杂的人员状况,社区、物业、区政府相关部门等也要参与监管,定时进行调查,及时搜集信息,加强全程跟踪。

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福州二房东群体悄然壮大 缺乏监管
来源:福建日报2013-07-16 12:03:00
每年七八月,正是一年中二手房市场的求租旺季。对于大部分刚刚参加工作的年轻人来说,租房是必不可少的经历。但是,看似简单的租房,也常常蕴藏着风险。网友“吾酷62”日前在网上发帖称,今年刚毕业的他租房时,不巧遇到了二房东。10多天后,发现真相的他要求对方退还押金,“但是只知道二房东的名字和身份证号。对方根本不理我”。
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