原标题：独栋变联排 业主加建南山半山海景别墅 拿钱就搞定？

想加建，拿钱就搞定？中介称，豪宅一入伙自然会有人来联系

7月11日，深圳商报报道南山区沿山北路豪宅半山海景别墅超半数业主明目张胆大肆搞违建一事，引起了各方关注，政府相关执法部门亦闻风而动，对半山海景别墅加大巡查执法力度。报道见报以来，多位市民以电话、电子邮件及短信方式联系记者，质疑近年来香蜜湖一号、半山海景等豪宅违建成风，屡遭媒体曝光为何仍难遏制。

7月12日、13日连续两天，记者陆续接到市民郑先生等人电话，均对半山海景别墅的违建行为表达了自己的看法。市民万先生提出：半山海景违建现象存在多年，媒体也已报道多次，为何这么多年过去，不仅没有得到有效遏制反而愈演愈烈？

别墅区加建为何如此容易？记者日前在采访现场，看到多名房产中介人员，在附近推销房产。针对在别墅区买房能否加建一事，中介刘先生称，想加建很容易，只要拿钱就能“搞定”。

要花多少钱才能摆平？钱又交给谁？刘先生称，这一带都是高档楼盘，价格相对较高，一次性加建须要20万元左右才能搞定。至于钱交给谁，该名中介故作神秘地说，关键在于要找到能办事的中间人，这些人各方面关系都能摆平，“等你入伙以后，自然会有人来联系你，问你想不想加建，只要给钱就能建”。

连日的采访中，不少市民表示，半山海景别墅违法加建行为，再一次凸显豪华住宅小区违法加扩建的猖獗现状。近年来福田香蜜湖一号、南山卓越维港、半山海景等单平方米售价超过10万元的豪宅接连被曝出违建成风，种种迹象表明，豪宅私搭乱建已经成为深圳违法建筑的高发群体，政府相关职能部门应该引起充分的重视。

记者当天在半山海景别墅内经过一栋正在加建的别墅，看到一辆保时捷SUV开来停在门口，从车上下来两名衣着考究的中年男子。一名头戴安全帽的肥胖男子正在别墅下方指挥工人搬运材料，看见两人下车，立即快步迎上两人，将手中的装修图纸拿给两人过目，同时对着正在加建的部分不停地比划着。两名中年男子边听边点头，似乎对加建的效果颇为满意。记者从招商执法队了解到，这一栋正在加建的别墅，已经被依法冻结了产权登记。既然已经冻结了产权，业主为什么还能加建？招商执法队一名负责人坦言，有些业主不在乎产权被冻结，甚至无视执法权威一意孤行，不惜采取锁门、围堵等各种手段对抗执法，“不是执法队不想管，而是根本拿他们没办法”。

一名查违业内人士称，近年来，别墅豪宅违法加建横行，已经成为摆在街道执法队面前的一道难题，街道执法队的执法手段太过单一，力量也太薄弱，严厉打击虽然能得到暂时控制，但随时都会卷土重来。希望市一级出台别墅区查违细节。（记者 曾智辉）

相关报道：

深圳业主加建别墅 独栋变成联排 保安阻拦遭业主殴打

位于南山区蛇口沿山北路的半山海景别墅，宣称坐拥半山、与山相依，看蛇口无敌海景，售价超过10万元/平方米。近日，市民郑先生向深圳商报热线反映称，半山海景豪宅有超过半数的业主都在明目张胆大肆违建，整个别墅区如今俨然成了一片违建工地。

加建使“独栋”变成“联排”

“当初花大价钱买别墅住，图的就是个依山傍海，环境优美空气清新，然而仅仅几年的时间这里面目全非，家家户户楼顶加建，地下挖洞，到处是违法建筑，简直成了一个工地。”业主郑先生称，蛇口半山海景的违建已经到了“令人发指”的地步，他已经对执法部门的执法能力产生了强烈的怀疑，尽管执法巡逻车每天都来，但是这些违建是在执法队员的眼皮底下“一层层往上长”。

接到市民报料后，记者随即前往现场实地走访调查。记者沿路深入别墅群中近距离观察，眼前的情景让人大跌眼镜，别墅外墙上均被黑色防尘网和脚手架包围。几户别墅的地下室已经往下挖，深度达十米左右，门口水泥、黄沙、建筑垃圾随处可见，不少角落都能看见正在作业的机械。记者注意到，除了扩建地下室，有的业主还擅自进行“加建”，从车库上方、游泳池旁到小区的公共绿地，只要能利用到的地方，均被业主占用搞违建。

当天的走访过程中，记者在位于半山腰位置看到，一左一右两处别墅加违现象最为严重。右侧两栋别墅外面隔着施工围挡，由于施工已不见门牌号，难以分清两栋别墅是否为一户所有，别墅内部墙体均被打穿，只剩下主体框架，别墅已建至六层左右，几名泥水工仍在施工忙碌。

位于左侧的一栋别墅情形更加严重，除了原有墅体正在装修外，原有别墅的旁边竟然新建了一栋六层的建筑，与原有别墅联成一体，原有的独栋别墅硬生生被改建成了联排别墅。记者随后从招商街道执法队了解到，左右两栋别墅的门牌号分别为18B栋和19栋，其中18B栋将原有车库拆除后，在原址加建了一整栋。

巨大利益促使违建猖獗

什么原因促使半山海景别墅的违建达到近乎疯狂的地步？一名不愿透露姓名的小区业主表示，巨大的利益是业主不惜血本铤而走险疯狂加建的主要原因。该名业主告诉记者，目前小区内山腰以上的房子，单平方米售价已经叫卖到了20万元上下，多加一平方米就能多卖20万，“有的业主将别墅往地下挖两层，楼上再加两层，总建筑面积增加500平方米，房子转让过户一下子就净赚了1000万”。

保安阻拦运材料遭业主殴打

半山海景别墅物业管理处一名负责人表示，目前整个小区内约有60%的业主在进行违法加建，由于没有执法权限，管理处一方面对运进小区的建材进行严格控制；然而，该名负责人坦言，有些业主态度十分蛮横，根本不听管理处的劝阻，经常强行冲卡将运送材料的小车带进小区，“前两天就因为阻止建材进入，一名业主甚至动手将物业两名保安打伤”。另一方面，如发现业主存在违建行为，立即将情况报告街道执法队。管理处还向记者提供了厚厚一沓、几十份的《整改通知书》，“可以说，管理处能做的工作都做了，依然没法阻止业主私自加建行为”，管理处该名负责人如是说。

13栋别墅被冻结产权登记

招商街道执法队回复称，由于半山海景别墅区违法加扩建多发，街道执法队一直将其作为查违的重点。从2011年至今该小区共有13栋别墅被依法冻结产权登记。

连日的采访过程中，记者发现，街道执法部门对于半山海景别墅违法加建的打击力度很大，甚至使出了冻结产权登记的杀手锏，为何依然无法阻止业主的疯狂？分析原因，招商街道执法队一名陈姓负责人也大摇其头。陈姓负责人告诉记者，有些业主根本不在乎产权是否被冻结，在集中拆除过程中，若只拆这家，不拆那家，造成选择性执法的局面，容易导致执法不公。又因违者众，全部强行拆除改扩建极易引发群体性事件。

（来源：深圳商报）