■提醒·中介存六大陷阱
1.以看房为名骗取“看房费”
2.隐瞒信息挣“差价佣金”
部分中介总是采取种种借口不让消费者与房主见面,表面上中介借口是双方见面容易“甩单”(即买卖双方甩开中介自行成交),实际上少数中介利用双方信息不对称,以“包销”的名义,隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易,获取佣金以外的报酬或恶意将房主房屋价格炒高挣“差价佣金”。更有甚者违规介入买卖房屋,将好房源以公司员工名义收购,再以房主身份高价出售,从而赚取更大的利润差价。
3.未尽义务使消费者合法权益受损
房产中介对代理销售的房屋质量应审查而不进行审查或审查不严就销售,更有些房产中介为赚取中介费,代理销售不符合销售条件的商品房,且不向消费者如实告知相关信息,如房屋的建造时间、房屋使用缺陷、产权归属情况、配套设施的真实状况,更有甚者建议售房人采取掩盖房屋质量、瑕疵的处理措施,或指导与帮助出售人开具单身证明,伪造相关身份证明、产权证明等进行登记售房。
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