昔日地王沦为菜地

地王，对于楼市的意义永远是标志性的：地王频出，楼市疯狂；地王消失，楼市过冬。有些拿地时风光无限，开发顺风顺水，赚得也是盆满钵满；有些却只是表面风光，资金短缺一直不动工的有，沦为菜地垃圾场的也有。

据南京本地一家房地产网站对南京拿地满2年但仍未上市的45幅地块的调查中，其中有30幅地块目前仍处于闲置状态，15幅地块目前已经进入动工阶段。

其中最为著名的闲置地块，要属南京下关200亿地王。该地块在去年7月10日举办了盛大的开工仪式后，随即陷入停工状态，截至目前，该地块依然处于闲置状态，地块上还有大量建筑物未拆迁。“这幅地王，是目前南京最大的闲置地块。”上述江苏房地产协会人士对记者说。

此外，被开发商中冶置业拿下的下关滨江2号地块，由于长期没有动工而遭到国土部警告，日前被南京市国土局收回。“下关滨江地王除了拆迁缓慢导致迟迟不能动工之外，还有一个重要原因就是开发商资金问题。由于该地块是属于南京的旧城改造，需要大量的资金，这对于开发商是一个巨大的挑战，而中国中冶去年巨亏，所以资金问题也是至今没有动工的一个重要因素。”国内某房地产研究机构负责人对记者说。

此外，位于南京城东板块的顾家营地王则是因为开发商多方合作产生纠纷，导致目前仍然没有动工的代表地块。该地块在2005年7月以6.5亿元成交，至今也没有任何动工迹象。据记者了解，2005年就已出让的顾家营项目因杆线迁移等原因直到2009年12月才交付给受让人，参与联合拿地的新加坡国浩房产和南京本土企业福中集团因利益纠纷、项目法律纠纷致使土地长时间荒废为菜地。后在多方调解下，项目在2012年10月份进入开工阶段，目前项目现场土地已平整，但是还是未见动工迹象。对于该地块至今没有动工的问题，南京市国土局回应称，由于国浩公司与福中公司在土地开发上产生纠纷，致使该地块未开工建设，不过该地块闲置7年，地价却大涨了3倍。