龙湖时代天街商铺登场 5:5共赢模式做保障

来源:地产中国网 2013-07-15 16:28:00

上半年刚过,关于重庆楼市的年中成绩单也纷纷新鲜出炉,来自第三方机构重庆铭腾的数据显示,2013年上半年,龙湖时代天街单盘销售金额12.65亿元,毫无悬念地实现了区域领跑。显而易见的是,由龙湖地产倾力打造的时代天街在商业运营板块和地产销售板块已呈现出全面开花的局面。

中央商圈速度助力

半年做到西城天街5年最高客流量

开业半年以来,时代天街在践行“中央商圈速度”。5月18日启动的“重庆首届大坪商圈购物节”为时代天街带来最高12万人次的客流量。同样是单日最高人流量,北城天街花10年时间吸引到20—25万人次,西城天街花5年时间吸引到10万人次,时代天街吸引到12万人次仅花费了半年时间。在这半年时间内,时代天街已有部分连锁餐饮单店的业绩做到重庆冠军。
 
有超前交通规划护驾

仅今年就有6亿投入

对于大坪商圈的爆发,政府在规划和投入上早有打算。2012年12月25日,渝中区政府发布消息称,以龙湖时代天街等商业项目为支撑的大坪商圈,被作为渝中区实施全域发展,突破“解放碑经济”的重点突破口。

经济规划下,首先是对交通难题的破解,按照规划,大坪地区将修建地下隧道或穿山隧道,让前往九龙坡或沙坪坝地区的过境交通不走地面。其次,渝中区将在今年出资6亿元,在大石化地区新扩建6条道路,优化内部交通体系。这6条道路分别是:新建大化路,将医学院路扩宽至双向四车道,将锦城路延展至高九路,扩宽茶亭北路;适度扩宽大坪支路;将歇虎支路接上歇虎路,一直到大化路。

5:5共赢模式做保障

龙湖各分一半

熟知龙湖的人了解,一向以自持商业为主的龙湖地产在时代天街的商铺却首次采取5:5商业模式,即一半自持一半出售,让利于投资者。

“这是龙湖地产经过长时间研究的结果”龙湖商业地产有关负责人称,自持与商业5:5,一方面,有利于形成两种商业优势互补、相互促进的格局;另一方面,龙湖地产通过对一体化天街5:5商业模式的打造,还将极大带动销售商业的业态统一,进而提高商家存活率,对销售商业来讲也更具价值。实际上,龙湖地产这种商业模式将商业财富让渡给投资者,实现了财富共享有钱大家赚。

创新8.9米超高层高撑腰

紧邻商圈主入口,位于主干道

此次新推的商铺因为占据时代天街三期主入口旁,位于重医后门,并扼守连接袁家岗和医学院路的主干道上,正对进出人来人往的人流量可谓是实至名归的豪铺价值。更值得一提的是,此次出售的商铺在空间设计上达到8.9米的超高层高,相当于传统商铺两层的高度,这也为投资者预留了更多的设计空间和使用空间。

“金苹果”当“防火墙”

龙湖为业主整合资源

相比其它销售型商铺,龙湖商铺因为有了“金苹果计划”,会使得龙湖商铺的投资者更多了一道防火墙,减少投资风险。

今年3月份,龙湖在国内率先启动了“金苹果计划”,整合其地产开发、商业运营、物业服务“三大业务板块”资源,为的是给销售型商业物业投资者提供持续服务的平台,通过定位辅导、经营辅导、招商促进等服务,缩短商铺、写字楼、精装SOHO等销售型商业物业的闲置周期进而提高租金收益。在“金苹果计划”的推动下,龙湖会提供生活服务和资产管理两大系统,整合商业招商资源和物业租售资源,为购买商业物业的龙湖业主实现保值增值。

龙湖这个销售型商业物业“售后服务”理念,将业主从传统投资模式带入资产管理模式。

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龙湖时代天街商铺登场 5:5共赢模式做保障
来源:地产中国网2013-07-15 16:28:00
上半年刚过,关于重庆楼市的年中成绩单也纷纷新鲜出炉,来自第三方机构重庆铭腾的数据显示,2013年上半年,龙湖时代天街单盘销售金额12.65亿元,毫无悬念地实现了区域领跑。显而易见的是,由龙湖地产倾力打造的时代天街在商业运营板块和地产销售板块已呈现出全面开花的局面。
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