第28周北京住宅网签总量环比上涨7%

来源:地产中国网 2013-07-15 13:07:00

2013年第28周(2013年7月8-14日)北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)网签总量为3838套,环比前一周的网签量上涨了7%,与去年同期的网签量相比下跌了40.7%。

根据北京住建委的网签数据统计,上周(2013年7月8-14日)北京全市新建商品住宅网签总量为1561套,环比前一周的网签量下跌了2%,与去年同期的网签量相比下跌了46%。

根据北京住建委的网签数据统计,上周(2013年7月8-14日)北京全市二手住宅网签总量为2277套,环比前一周的网签量上涨了14.4%,与去年同期的网签量相比下跌了36%。

 上周北京住宅网签总量成交图

数据整理:伟业我爱我家市场研究院

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,上周北京新房市场依旧低迷,使得整个北京楼市萎靡不振,而二手房市场则走出了月初的低谷,网签量正常回升。

供应匮乏,是导致月初新房市场持续低迷的重要原因。一方面,在多数开发企业冲击上半年业绩过后,企业推盘积极性不在,新增供应出现断档,6月下旬仅有6个楼盘入市,造成了7月初网签量的低迷。

二手房市场方面,在未来房价依旧看涨、新房市场供应又及其匮乏的背景下,更多的首次置业和首次改善的刚性购房人群选择了可以"即买即住"、"配套发展成熟"的二手房社区,也正是在部分急需购房的刚性购房需求平稳释放的支撑下,北京二手住宅网签量在经历了月初的低谷后,开始正常回升。

预计新房成交量取决于推盘量,在目前信贷紧缩,开发企业积极性不高的情况下,7月新房交易量将比6月有所回落;在新房市场低迷的背景下,二手房市场则成为急需购房的刚性购房人群主要的释放对象,预计在月底前北京二手住宅交易量仍将稳步回升,7月全月的网签量有望破万套。

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第28周北京住宅网签总量环比上涨7%
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2013年第28周(2013年7月8-14日)北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)网签总量为3838套,环比前一周的网签量上涨了7%,与去年同期的网签量相比下跌了40.7%。
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