狮象村新型城镇化启示录

来源:地产中国网 2013-07-15 10:55:00

狮象村巨变

从广州市区到狮乡村,大概需要2个小时车程,在2年前,这段距离几乎成了从现代文明回到自然经济的“时光隧道”。

一切改变于2011年3月,星河湾集团董事长黄文仔捐资1.19亿元,全力支持狮象村新农村建设。在星河湾的统一规划下,狮象村从原来的15个农民分散居住点,集中到3个片区,村里由此节约了逾300亩土地,用以分配给当地村民作为耕地使用。

据星河湾集团副总经理、狮象村项目负责人黄铭乾介绍,至2013年1月,星河湾帮扶狮象村取得阶段性成功,完成106套交楼,加上2012年8月份已交楼的44套,共完成150套。本月,狮象村还将再交楼133套。

按照“分房”标准,每位狮象村村民可以获得人均22平方的住房标准,户型上既有130平方米、170平方米的较大户型,也有88平方米、120平方米的房子。这意味着,一个5口之家基本上可以零成本入住大户型新房。

“如果是人口少而又想入住大户型新房的村民,我们只是象征性收取1000元/平方米的建筑成本。” 黄铭乾说。

实际成本是多少呢? 考虑到为村民节省装修成本,也是本着“帮人帮到底”的想法,星河湾董事长黄文仔决定为每户增加基本装修,建造成本已上升至1500-1600元/平方米。

“这只是出厂价,可不是零售价,那么大一片房子1个多亿怎么能建起来。设计费、工程款都没有计算在内的。”黄文仔坦陈。

星河湾狮象村项目负责人黄铭乾(左)与村委书记巢石强(右)

星河湾的“舍得”彻底改变了狮象村的面貌。村委书记巢石强用最朴实的语言告诉地产中国网:“其他的(贫困)县(改造)我都看了,还是我们这个好。他们只有房,没田地,房子还不透光。我们的最好!”

由于在贫困山村缺少经济来源,狮象村里的青壮年大多外出打工、赚钱养家,这部分人口占全村比例60%。在居住环境彻底改善后,“每周末回家的年轻人越来越多了!” 巢石强高兴地说。

不过,他也谈到,住到新房里唯一的不习惯就是用煤气做饭,不能“劈柴、烧柴”了,因为那么好的房子,村民们都舍不得弄脏。说着说着,拍了拍身边的项目负责人黄铭乾:“你再给想想办法,解决解决这个问题?”

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狮象村新型城镇化启示录
来源:地产中国网2013-07-15 10:55:00
一个是远近闻名的贫困山村,一个是品质地产的领跑者,联袂书写了一部耐人深思的新型城镇化启示录。
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