沪高温“晒退”看房 周末仅四个楼盘新推房源

来源:地产中国网综合 2013-07-15 09:44:00

据《新闻晨报》报道,本周周末,本市仅有四个楼盘新推房源,与六月同期相差不少。购房者的热情开始消退,愿意三伏天顶着太阳出来看房的人少之又少。无论是一二手房都进入明显的淡季。

新建商品住宅成交量降低

在本周末新开盘的四个房源中,仅一个位于市中心,主推改善型房源。而其余三家均在外环以外,以刚需小户型房源为主。

在普陀区石泉东路上的某楼盘,记者看到其计划周日新推房源,包括127平方米的三房和176平方米的四房两种房型,皆为精装修。天气原因加上房型较大、总价较高,售楼处人气不足。记者上午10点左右来到该售楼中心,在停留的大约一个半小时里,约有5家人家陆续前来咨询、看房,但购房意愿都不是很强烈。

根据上海中原地产研究咨询部统计,7月第一周新建商品住宅成交16.13万平方米,环比下滑45.48%,与去年同期相比也下滑近两成,为春节以来的最低水平。一手楼市出现“歇夏”,除天气原因外,开发商心态地转变也是重要因素。上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示,经过3月以来交投双方的波折放量后,楼市多少存在一定透支。为了交出一份靓丽的业绩半年报,开发企业在5月底就开始冲刺,赶在6月底之前完成推盘。进入7月,开发企业的推盘意愿明显降低。

中介白天带看量明显减少

二手房市场同样也受到连日高温影响,不少中介门店甚至白天一个上门客也没有。多家中介门店表示,受到这几天高温天气影响,门店的上门客和带看量明显减少,减少幅度在20%-50%。

在虹口宝山路,中午记者在一家中介门店看到,店内有十几名业务员,但是一名客人也没有。门店经理说,由于7月这几天持续高温,上门客和带看量明显减少,下跌了至少五成,而在五六月每天至少有2-3组上门客,而现在主要是通过网络广告的方式寻找客户。

德佑地产市场研究部总监陆骑麟表示,天气的影响是一部分,但主要还看市场表现,今年上半年楼市持续走高,市场需求明显释放,进入7月,二手房业主仍然普遍看到后期市场,降价出售的情况不太可能出现,加上高温影响,都抑制了二手房成交,除非是有新的政策刺激,否则在未来一段时期内,市场将会被压缩。但二手房的挂牌价格依然没有松动迹象。

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沪高温“晒退”看房 周末仅四个楼盘新推房源
来源:地产中国网综合2013-07-15 09:44:00
据《新闻晨报》报道,本周周末,本市仅有四个楼盘新推房源,与六月同期相差不少。购房者的热情开始消退,愿意三伏天顶着太阳出来看房的人少之又少。无论是一二手房(房源、代理、租房)都进入明显的淡季。
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