据《新闻晨报》报道，本周周末，本市仅有四个楼盘新推房源，与六月同期相差不少。购房者的热情开始消退，愿意三伏天顶着太阳出来看房的人少之又少。无论是一二手房都进入明显的淡季。

新建商品住宅成交量降低

在本周末新开盘的四个房源中，仅一个位于市中心，主推改善型房源。而其余三家均在外环以外，以刚需小户型房源为主。

在普陀区石泉东路上的某楼盘，记者看到其计划周日新推房源，包括127平方米的三房和176平方米的四房两种房型，皆为精装修。天气原因加上房型较大、总价较高，售楼处人气不足。记者上午10点左右来到该售楼中心，在停留的大约一个半小时里，约有5家人家陆续前来咨询、看房，但购房意愿都不是很强烈。

根据上海中原地产研究咨询部统计，7月第一周新建商品住宅成交16.13万平方米，环比下滑45.48%，与去年同期相比也下滑近两成，为春节以来的最低水平。一手楼市出现“歇夏”，除天气原因外，开发商心态地转变也是重要因素。上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示，经过3月以来交投双方的波折放量后，楼市多少存在一定透支。为了交出一份靓丽的业绩半年报，开发企业在5月底就开始冲刺，赶在6月底之前完成推盘。进入7月，开发企业的推盘意愿明显降低。

中介白天带看量明显减少

二手房市场同样也受到连日高温影响，不少中介门店甚至白天一个上门客也没有。多家中介门店表示，受到这几天高温天气影响，门店的上门客和带看量明显减少，减少幅度在20%－50%。

在虹口宝山路，中午记者在一家中介门店看到，店内有十几名业务员，但是一名客人也没有。门店经理说，由于7月这几天持续高温，上门客和带看量明显减少，下跌了至少五成，而在五六月每天至少有2－3组上门客，而现在主要是通过网络广告的方式寻找客户。

德佑地产市场研究部总监陆骑麟表示，天气的影响是一部分，但主要还看市场表现，今年上半年楼市持续走高，市场需求明显释放，进入7月，二手房业主仍然普遍看到后期市场，降价出售的情况不太可能出现，加上高温影响，都抑制了二手房成交，除非是有新的政策刺激，否则在未来一段时期内，市场将会被压缩。但二手房的挂牌价格依然没有松动迹象。