据《劳动报》报道，高温季的到来，令申城楼市也产生了“歇夏”情节。记者昨天了解到，刚刚过去的周末仅有4个项目推盘，市场担心供应量的减少是否回令房价上涨。业内分析认为，下半年房价不会出现“大涨”。

周末推盘量降四成上周末，申城共有4个公寓项目推出新房源，其余3个项目均位于外环外，推盘总量为722套。由于盛夏的到来，从6月中旬以来新开项目和推盘量持续下降。6月15日16日双休日，全市新开12个项目，推盘量为1129套，一个月之后推盘量就降了近四成。

分析师张银萍表示，楼市眼下的低迷，除了受酷暑影响，另一方面也是由于开发商更多地在观望市场，因而推盘脚步有所放缓。

夏天不是传统的看房买房旺季，但上半年良好的交易进一步透支了开发商推盘的热情。据不完全统计，在已经公布半年报的24家房企中，14家房企的年度业绩目标完成率超过50%，业绩同比去年出现较大幅度增长。尤其是在年度目标500亿元以上的房企中，仅有恒大一家未达标，完成率为44.6%。上半年业绩完成率未达50%的房企仅有10家，占比达41%，其中6成为中小房企。

正是由于龙头房企上半年销售的强势，令其在土地市场上也导演了一幕幕盛宴。例如中海地产，在上周的两天时间内，就斥资48亿元在上海土地市场上斩获了两块土地，让人感叹市场迎来了一波“土地盛宴”。

下半年房价不会失控开发商销售业绩突出、地价频繁刷新……是否会导致下半年房价创新高？

“对楼市的调控不会放松！从现实的政策层面来看，决策层对于房地产支持经济增长这一方面还是肯定的，对于局部地区房地产市场过热引发金融危机也是很警惕的。”资深财经评论人朱大鸣表示，比如，国务院办公厅在7月5日公布的《关于金融支持经济结构调整和转型升级的指导意见》，这是一个非常明显的信号，即决策层要保护房地产市场中的刚性需求，限制投机性需求。“短期内新一届政府也许对GDP增长要求不会像以往那样，一味追求顾数字而不顾发展中产生的其它后果。有一点可以肯定的是，决策层可能会采取差别化的房地产调控政策，来调控日趋复杂化的房地产市场。”而对于像上海这样的一线城市而言，业内的评价认为“房价会涨”，但绝不会失控和大涨！在日前出席第二届城市土地学会亚太地区峰会时，万科主席王石称“中国房地产泡沫令人担忧，不过一线城市房价不可能下跌”。在最近接受媒体采访时，潘石屹对未来房价的预测是“应该是没有大幅上涨的可能性”。