首页>业绩低于预期 花样年地产金融化转型陷困局
来源：地产中国网 2013-07-15 08:02:00 作者：李劭婷
分拆旗下物业公司谋求上市、进军小额贷款领域、试水酒店REITs，近一个月来，花样年（01777HK）进行地产金融化转型的决心显得尤为迫切。
7月9日，花样年总裁潘军在旗下彩生活品牌发布会上表示，希望2020年花样年的轻资产收入能超过房地产，花样年将成为基于社区服务的金融投资控股集团。
然而，业界认为，花样年欲将物业管理公司打造为增值服务平台的想法显得过于简单，因为物业管理一直都不是高利润行业，服务水平越高，则利润越低。
对于其此次联合高盈资本筹建酒店房产信托基金（REITs）的行为，业内并不看好：这一新型信托形式能否保障高回报率尚存在不确定性，花样年目前资金实力能否支撑业务转型亦有待商榷。
根据花样年公布数据显示，上半年公司累计实现合同销售额约36.7亿元，累计销售面积45.1万平方米，环比分别增长19%和20%。按花样年2013年100亿元的销售目标，上半年仅完成了近37%，低于预期。
此外，花样年近几年年报显示，尽管公司酒店业务收入不断增加，但截至2012年年底，公司酒店业务已连续三年亏损。
记者就此事采访花样年主席潘军和首席财务官林锦堂，截至发稿，对方始终未予回应。
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