业绩低于预期 花样年地产金融化转型陷困局

来源:地产中国网 2013-07-15 08:02:00

分拆旗下物业公司谋求上市、进军小额贷款领域、试水酒店REITs,近一个月来,花样年(01777HK)进行地产金融化转型的决心显得尤为迫切。

7月9日,花样年总裁潘军在旗下彩生活品牌发布会上表示,希望2020年花样年的轻资产收入能超过房地产,花样年将成为基于社区服务的金融投资控股集团。

然而,业界认为,花样年欲将物业管理公司打造为增值服务平台的想法显得过于简单,因为物业管理一直都不是高利润行业,服务水平越高,则利润越低。

对于其此次联合高盈资本筹建酒店房产信托基金(REITs)的行为,业内并不看好:这一新型信托形式能否保障高回报率尚存在不确定性,花样年目前资金实力能否支撑业务转型亦有待商榷。

根据花样年公布数据显示,上半年公司累计实现合同销售额约36.7亿元,累计销售面积45.1万平方米,环比分别增长19%和20%。按花样年2013年100亿元的销售目标,上半年仅完成了近37%,低于预期。

此外,花样年近几年年报显示,尽管公司酒店业务收入不断增加,但截至2012年年底,公司酒店业务已连续三年亏损。

记者就此事采访花样年主席潘军和首席财务官林锦堂,截至发稿,对方始终未予回应。

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来源:地产中国网2013-07-15 08:02:00
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