穗中心区预售证限量发放 拿证楼盘仍有捂盘

来源:广州日报 2013-07-15 07:51:00

市中心楼盘预售证“滴水”难解“近渴”

“2月底看中两个市区新盘并且参加了相应团购,一直在等开盘。快半年过去了,一个楼盘依然没有拿到预售证,一个楼盘仅仅拿了几十套房产的预售证,开盘时根本抢不到。”计划购买婚房后便领证结婚的周小姐被市中心楼盘“捂盘”待售情况折腾得有些心力交瘁。

记者注意到,6月底至今,天河、荔湾等多个中心楼盘开始获得久违的预售证。记者发现,虽然获得预售证楼盘增多,但中心区的推盘并未出现相应增加。市区大部分楼盘获得的预售证少得可怜,仅仅几十套,不少楼盘拿了预售证依然“捂盘”蓄客。

中心区预售证“限量”发放

6月底至今,中心六区的楼盘开始“逆袭”,荔湾区的中信西关海、路劲隽泷湾、保利塞纳维拉,越秀区的骏文雅苑,海珠区的罗马家园,天河区的佳润上品菁园、天健上城等近十个楼盘先后在预售证上有所“斩获”。

但市中心的新房供应并未出现相应的增长。据记者不完全统计,在获得预售证的楼盘中,似乎只有位于天河区的佳润上品菁园在7月初如期开盘,其他楼盘大都淡定地继续蓄客。

“虽然拿到了预售证,但是预售证发放量实在太少了。”佳润地产营销中心副总监李俊宏直言不讳,“现在政府控制预售证发放,我们400多套房子只拿到36套预售证,首次开盘一个小时就卖完了,其他的只能等,原则上每个月会批一些。”

记者致电刚获预售证的奥体中心新盘天健上城销售中心,一位销售人员告诉记者,该盘预计8月份开盘,现在在做诚意登记。“我们一期推出100~200套单位,现在诚意登记的客户就已有差不多200个了。”记者注意到,天健上城在7月初获得的预售证仅仅50套,和销售人员预计首次推盘的单位数有差别。“现在对于中心区预售证的发放控制就是一个月50套左右,所以我们只能等到预售证拿够了才能开盘。”销售人员直言不讳。

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