买家反应
部分买家“用脚投票” 进入二手市场
“看中的市区新盘迟迟不开盘，眼看着楼价蹭蹭往上跑，究竟还等不等？”周小姐一早已参与市中心某楼盘的团购，半年过去了，眼看该盘连预售证都没拿到，周边的二手楼却一再涨价，不免有些着急。
“现在市场比较混乱，确实很难说目前该不该买房，看中的新盘还要不要等。”黄韬直言，“三个月到半年之内，楼价肯定是越等越贵，开发商短期内难现降价。”
等新房“遥遥无期”，部分实力较强买家已“用脚投票”，进入二手市场。合富置业近日公布的数据显示，2013年上半年，广州二手楼市首改买家入市增多影响，90~120 小三房的成交占比呈缓慢小幅增加的趋势。2013年上半年广州二手住宅成交套均面积为87.8 ,较此前略有上升，其中90~120 的占比有所增加。2013年上半年广州二手住宅成交均价达18694元/ ，环比2012年下半年上涨了7%，2万元/ 的占比由上年的两成上升至三成以上。
“总的来说，2013年上半年广州二手住宅的成交面积、价格均呈走高的趋势，这一方面反映了实际楼价稳步上涨，也与部分实力较强的买家由一手市场回流有一定关系。”合富置业首席市场分析师龙斌博士表示。
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