北京房租连涨52个月 租客称工资没涨租金连涨

来源:人民网 2013-07-15 07:51:00

另据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,2013年上半年通过我爱我家达成的住宅租赁交易均价为3734元/套·月,环比2012年下半年的租金均价上涨了2%,与2012年上半年同期的租金均价相比上涨了7%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,城市基础设施完善带动区域房地产价格明显增值,不动产增值最终在时间维度上体现为租金上涨。此外,“随着城市化进程的加快,加上严厉的限购政策,更多的城市居民需要通过租赁市场解决住房问题,租赁需求处于相对高位。”

根据北京租赁市场的传统,每年的七八月份更是租赁的旺季。

21世纪不动产分析师张磊说,根据历年租赁市场情况,下半年头三个月7月、8月、9月是租赁市场旺季,价格有进一步上涨的可能。

“需求量的快速上涨,将会导致租赁市场成交量的继续上升。”胡景晖也认为,需求的上涨,尤其是个别传统热点区域租赁需求的集中爆发,将导致供需矛盾的恶化,租金价格的上涨也难以避免。

不过,胡景晖表示,受租赁房源供应增加,以及租赁需求逐渐沿轨道交通向远郊区县扩散的影响,今年暑期租金价格上涨的压力将有所缓解。

“暑期租赁旺季结束后,9月份过后,随着租赁需求的回落,北京租赁市场又将进入淡季,成交量和租金价格都将有所回落。”胡景晖预计。

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北京房租连涨52个月 租客称工资没涨租金连涨
来源:人民网2013-07-15 07:51:00
城市基础设施完善带动区域房地产价格明显增值,不动产增值最终在时间维度上体现为租金上涨。“现在,想在通州离地铁近的地方租一套新一点、干净一点的房子每月都要2600元了。”7月11日,刚刚在北京通州八通线地铁临河里站附近的华业东方玫瑰项目看完房的赵小姐对记者抱怨。
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