2013上半年上海别墅销量增近四成

来源:地产中国网 2013-07-12 16:35:00

德佑地产7月10日发布的一则统计数据称,今年上半年,上海别墅成交面积为63.96万平方米,较去年下半年(环比)上升6.89%,较去年同期(同比)上升39.23%;成交均价为28465元/平方米,环比涨7.69%,同比涨8.34%。

某中高端别墅开发商称,今年以来,整个楼市都在回升,稳定了市场预期,并带动改善型需求入市,“别墅产品的买家大多对市场比较熟悉,觉得现在即便不是购买别墅的最好时机,但也肯定不是坏时机。何况,别墅产品稀缺,一旦市场转好,升值空间会比公寓、平层大。”

德佑地产称,今年上半年上海成交的别墅中,300平方米以内的占78.14%。价格方面,单价2万元以内的别墅占成交总量的27.95%,单价在2万-3万元的别墅占42.75%,单价在3万元以上的别墅占比近三成,“这也说明了中高端别墅市场成交在逐渐回升。”

某经济型别墅开发商的感受是,今年上半年以来,楼市总体向好,别墅市场回暖的速度要慢一些,但势头是有的。

据他介绍,别墅价格基本和整体楼市走势一致,不像公寓楼盘那样波动频繁,“现在别墅楼盘的实际优惠幅度已不多了,有的楼盘已没有优惠,资金紧张的开发商早紧张了,现在留下的别墅楼盘都是为了赚利润的。”

这种回暖势头眼下仍在延续。

上述中高端别墅开发商介绍,该公司在青浦的一个中高端别墅项目,6月份开盘以来已售出10多套,总价在1000万元以上,“和去年相比,成交量大涨,不但我们楼盘这样,周边其他别墅楼盘也是这样。”

该开发商称,一些地段、配套较好的别墅楼盘,目前价格已有小幅上涨,而远郊的、没有配套规划支撑的别墅楼盘,价格仍有下降空间,“相对于中高端别墅,经济型别墅的成交量更大,总价只相当于市区的公寓。”

德佑地产市场研究部总监陆骑麟预计,下半年上海别墅市场有望延续回暖势头,价格随之小幅上升。

(来源:东方早报)

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2013上半年上海别墅销量增近四成
来源:地产中国网2013-07-12 16:35:00
德佑地产7月10日发布的一则统计数据称,今年上半年,上海别墅成交面积为63.96万平方米,较去年下半年上升6.89%,较去年同期上升39.23%。楼市整体回暖背景下,别墅市场也开始复苏。
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