珠海

凤凰山一号：1亿元，1596平方米别墅

自从2008年4月开盘后，凤凰山一号历经5年已进入尾盘销售阶段，在售高层洋房102、153、247平方米三种户型，起价1.9万元/平方米，均价2.5万元/平方米，个别单位售价达3万元/平方米。该盘首次开盘时推出了72套别墅，当天卖了66套，第二期于2009年推出，同年底推出首批高层单位，均价约1.5万元/平方米，之后持续销售，并未做特别隆重的营销活动。此外，其2008年9月推出的楼王单位———凤凰墅依然在售，是珠海近5年来单价最高、面积最大、总价最贵的别墅，也含有珠海唯一一套达到亿元的顶级豪宅。该别墅分为五层，其中地下两层、地上三层，建筑面积1596.38平方米，赠送一个2000平方米的后山果园。

佛山

创鸿水韵尚都·千灯墅：1.1亿元，900平方米双拼别墅

今年5月，创鸿水韵尚都的别墅组团“千灯墅”开放样板房以及体验中心，其位于小区核心位置的双拼别墅，标价1.1亿元，刷新佛山最高价记录。这是该盘唯一一组双拼别墅，两栋别墅单套面积约为450平方米，为地上三层、地下二层的设计，三层为整层的主人套房，合计建筑面积约900平方米。这个户型在楼书上都没显示，如此神秘销售人员解释说：“佛山能买得起的客户恐怕只有数得出来的几个人而已。”该盘整体均价约5万元/平方米，在佛山在售豪宅中仅次于中信山语湖和招商依云水岸，凭借的优势比如有金融高新区的板块利好、位于佛山核心区域且靠近广州市区的区位优势、广佛地铁和高速路网的交通路网，以及千灯湖畔的景观资源、户型最高达到200%的使用率、整个别墅区仅77套。

惠州

罗浮天赋庄园：1.5亿元(曾标价)，1700平方米别墅

荣获2012中国十大超级豪宅排行榜第八名、此前被大量报道的中国顶级豪宅项目罗浮天赋，目前遭遇大调整。其相关负责人本周一向南都记者透露，罗浮天赋庄园从建设套数、价格定位到入市时间均将作出调整，单套价格不再上亿，入市时间至少再推迟半年。

罗浮天赋位于惠州市罗浮山国家4A级风景区，总占地约8300亩，预计8-10年时间开发完成。其中一期仅规划96套独立庄园，户均建筑面积600平方米。价格最低2000万元/套起，平均5000万元/套，最高价1.5亿元/套。这样的信息不仅曾出现在各大媒体报道中，还收录在百度百科。该盘开发商曾表示，希望该项目成为珠三角最顶级的豪宅，不采用常规销售方式，主要靠口碑传播，这样的产品卖一套少一套，瞄准身价10亿以上的珠三角富豪。

但其负责人本周一转口向南都记者表示：“10亿元以上的客群太窄，肯定不利于项目销售，罗浮天赋现在针对的客群面会更宽一些，也不会出现单套上亿元的产品。”根据他们对市场的进一步摸底，发现惠州的经济发展水平和各项城市配套有限，做太高端的项目难以得到市场认可，因此决心调整。

当前，罗浮天赋首批三四十套庄园现在建造中，开盘时间待定，整个项目自其中的世界顶级奢侈度假酒店名流·悦榕庄酒店奠基一年半以来，没做任何营销活动或广告宣传，业界也猜测其可能因定位太高而面临窘境。

（来源：南方都市报）