大连房租连涨6个月 大学生毕业推房租上涨

来源:地产中国网综合 2013-07-12 10:17:00

上半年涨723元3月份务工人员增多、6月份大学生毕业推动房租上涨。

据半岛晨报报道,13年以来,大连房租价格“居高不下”。6月,又逢高校毕业时节,大连的租房市场价格再次被拉高。10日,数据显示:从今年1月至6月,大连房屋租赁市场呈连涨态势,其中,1月份,本市市内四区单套房屋平均月租金为1600元左右,而到了6月份,本市市内四区单套房屋平均月租金为2323元,月租金上涨723元,涨幅为45%。

房租一路上扬

数据显示:1月份,大连市内四区单套房屋平均月租金为1600元左右;2月份租赁均价比1月份有5%左右的一个涨幅,均价1700元左右,大连住房租赁市场开始活跃起来。

到了3月份,租金普涨约5%。3月大连租赁市场成交量环比上涨34.1%,同时大连市内四区单套房屋平均月租金继续上涨至2210元。“3月份,是本市房租上涨的一个节点。 ”分析人士认为:从区域上来看,甘井子区是租房最集中的区域,3月房租比春节前上涨5.5%;中山区上涨幅度最大,达到9.4%。“一居室、两居室的房源租金达1400元~2400元/月,主因是3月份回城务工人员比较多,租房需求量大。 ”该分析人士指出。

4月份,大连房租价格继续环涨,大连市内四区单套房屋平均月租金达到2256元。5月份市内四区单套房屋平均月租金为2300元,同比上涨1.1%。 6月份,大连市内四区单套房屋平均月租金涨至2323元。“每年的6、7月份,租房市场会迎来一次小高峰,因为6、7月份是大学生的毕业季,房租都有一定程度的上涨,但幅度不大。 ”该分析人士表示。

房源少常断供

除了房租上涨外,房源少是许多中介的感受。“目前1000元/月的低端房源十分紧张,常常断供,1000元/月以上的房子相对宽裕些。 ”位于西岗区八一路一家中介经纪人王吉利说。

“往年即使是最旺的季节,我手头都能保证有十几二十套房源,附近的人知道我手头的房子多,都喜欢来找我。但今年我手头只有附近这几套旧房子,条件很不好,价钱也高。 ”尽管如此,王吉利手头的房子还是很快租了出去。

专业人士认为,今年的房源紧张与新“国五条”有很大关系,“之前说要征收20%的个税,大家都抢着将手头上的房子抛售,不少刚需客人将这部分房子买了,市面上流通的二手房房源自然会少,租房也就难了”。由于担心征收差额20%的个税,新“国五条”出台不到一个月的时间里,二手房交易创下几年来的新高,往后的一个月,二手房交易仍然“高烧”不退,“这部分房子有一部分退出了租房市场,造成了房源紧张”。

3月份,是本市房租上涨的一个节点,中山区上涨幅度最大,达到9.4%。主因是3月份回城务工人员比较多,租房需求量大。 ” ——大连一二手房从业人员

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来源:地产中国网综合2013-07-12 10:17:00
13年以来,大连房租价格“居高不下”。6月,又逢高校毕业时节,大连的租房市场价格再次被拉高。10日,数据显示:从今年1月至6月,大连房屋租赁市场呈连涨态势,其中,1月份,本市市内四区单套房屋平均月租金为1600元左右,而到了6月份,本市市内四区单套房屋平均月租金为2323元,月租金上涨723元,涨幅为45%。
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