津北辰两地块高价拍出 双街地区再引置业关注

来源:地产中国网综合 2013-07-12 10:12:00

据渤海早报报道,近日,天津融耀置业发展有限公司以11.32亿元竞得位于北辰区双街镇的津辰双(挂)2013-004号、005号宗地,两地块土地面积总和为24.81万平方米,总建筑面积为47.4万平方米。据悉,开发商将针对北辰区中高端人群,利用该地块推出高端商住项目。

沉寂三年首次发力

双街板块备受关注

据了解,两地块综合楼面单价为2388元/平方米。其中,津辰双(挂)2013-004号地块,包含了城镇住宅、商服及城镇住宅(非经营性公建)三部分,该地块套型建筑面积90平方米以下住宅面积所占比重大于总住宅建筑面积的70%;津辰双(挂)2013-005号地块,土地总面积13.90万平方米,土地用途为城镇住宅,套型建筑面积90平方米以下住宅面积所占比重应大于总住宅建筑面积的70%。

有业内专家分析,两地块建筑面积总和约为47.4万平方米,其中商业配套建筑面积为15.5万平方米,占比达33%,较高的商业配套将使项目未来面临一定市场压力,同时对企业的项目操盘能力有一定的考验。根据公开资料,在本次双街2宗地块之前,北辰区最近一次住宅用地出让发生在2010年10月。

有业内人士表示,近年来由于天津市内六区土地紧张、新盘欠奉,环城置业热度上升,带动环城四区宅地交易连创纪录。今年初,西青区中北镇2宗宅地接连拍出90%左右高溢价率,其中1宗地块楼面地价更已超过8000元/平方米,直追市中心价格。在此背景下,北辰宅地市场沉寂近3年实属罕见。未来该项目将配备教育配套,这也成为项目的一大卖点,因双街区域内生活配套已经成熟,加上在建的地铁5号线,以及规划引入的地铁4号线,未来区域发展不如小觑。相比其他新兴板块超高的溢价率,双街无疑是一块价值洼地。

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近日,天津融耀置业发展有限公司以11.32亿元竞得位于北辰区双街镇的津辰双(挂)2013-004号、005号宗地,两地块土地面积总和为24.81万平方米,总建筑面积为47.4万平方米。据悉,开发商将针对北辰区中高端人群,利用该地块推出高端商住项目。
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