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提升品牌价值符合房企布局战略
目前土地市场热点主要还是一线城市,福建品牌房企出击一线城市,更加突显了房企的布局战略与一线城市的投资价值。刘福泉认为,这是由房企的全国战略布局决定的。他表示,福州房企品牌要走向全国化,必须将一线城市作为品牌输出点,并在当地扩招储备人才,这对提升品牌形象很有帮助。
林晨曦则告诉记者,房企在经历了一段时间发展壮大后进入一线城市是一种极为正常的现象,是做大做强的关键一步。
泰禾集团相关人士向记者透露,实际上早在今年4月11日,泰禾集团中标台湖地块后,就在泰禾集团官方网站上表示,“北京是泰禾全国战略布局的桥头堡。”为此,增加新的土地储备成为泰禾必须完成的任务。
对此,林晨曦分析称,房企转战一线城市是出于战略性发展考虑,北上广等一线城市,历来是各大房企的必争之地。一线城市购买力强劲,资源的稀缺性以及配套齐全的良好投资环境等都是吸引房企的重要因素。同时,实力企业向一线城市进军也是市场经过优胜劣汰后的结果。
后市
福州核心地位不会改变
本土龙头房企谋求外拓,立足一线城市,那么作为“发源地”的福州,其核心地位是否会在未来不断弱化?
对此,泰禾集团相关人士表示,泰禾集团虽然在一线城市频频拿地,但也十分注重福州本土的开发。2013年上半年,泰禾住宅商业双管其下,取得27.64亿元的销售业绩,尤其是商业方面,更是领衔福州。可以说,立足福州、建设福建是泰禾集团不变的宗旨。
“不仅是泰禾,阳光城在未来几年的布局中,也特别强调了深耕福州大本营。”林晨曦对记者阐述,“福州房企纷纷征战一线城市,并不会弱化或者舍弃福州大本营的地位,反而是在强化福州大本营的基础上进一步的全国化战略。全国化战略也需要一个过程,福州大本营是提供其全国化战略的重要战略支持,包括资金、人才等各方面。”
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