机构投资者抢购
2008年金融危机过后的开工量不足，被视为今日纽约上演楼荒的重要原因，但这显然并非全部。
其中一个因素是惜售。《纽约时报》称，近些年来，经济形势引发的强烈紧张情绪，以及去年对所谓的财政悬崖的担忧促使很多售房者保留房屋，等着比较平静的时期再度到来。
“今年一个明显的现象是，二季度纽约在售的二手房数量减少两成左右，但买家的数量却在不断增加中。”丁婉说。
一名国际房产投资顾问人士也指出，美国拥有全球最大的REITs规模，机构投资者独大。眼下机构投资者正在大量买进。
“纽约现在房价涨幅一直很稳定。我们拿到的新房，一般是一个月上调2%，2个月上调4%。”威翰地产（Windham Realty Group）一名代理人昨日告诉早报记者。
另一个颇为流行的解释，是外国人在涌入，主力之一来自中国。
“去纽约购房的中国买家更理性，大都是为了资产保值，有些是为了小孩以后升学考虑。从去年下半年到今年上半年，中国买家比以往更多，但纽约不会像加州那样被抢得那么厉害。我接触的10个买家中，有7、8个客户都是想买加州的房子。他们大都是为办移民自住。”上述威翰地产代理人介绍，目前该公司经手的中国买家中，在纽约购房以小户型为主，总价一般在150万美金，不会超过200万美金；单价大概在1.2万-1.7万美元/平方米。
丁婉介绍，目前购买纽约的中国买家主要有两类：一类是购买曼哈顿的公寓大都为投资行为。另一类是投资移民，会购买长岛这样家庭聚集区域的房子。自住类买家购房总价在150万至300万美元。
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