保障房与壳资源值得关注
据知情人士透露，本轮房企再融资松动，有无保障房开发项目是一个重要的审核依据。政策层有意为保障房项目给予金融支持。另一个值得关注的焦点是壳资源。
据记者了解，在政策松动的背景下，不少房企正积极谋划再融资方案，其中包括借壳上市但没有过再融资的公司，也包括此前披露过定增方案但终止的公司。
据知情人士透露，本轮房企再融资松动，有无保障房开发项目是一个重要的审核依据。政策层有意通过再融资开闸，为保障房项目给予金融支持。
根据上证报资讯统计，上市房企中，拥有较多保障房开发项目的企业包括大龙地产、北京城建、中天城投、福星股份、天房发展等。其中，北京城建32亿定增方案曾在2010年11月公布，但最终停止实施；中天城投近16亿定增方案在2010年6月公布，同样停止实施。
较为特殊的案例是格力地产，该公司2010年7月公布定增方案，计划融资15.48亿元，公司最后一个进展公告是通过了广东国资委批准，至今未有下文。业内人士表示，格力地产目前主要靠向大股东格力集团借款，拿地动作也很少，如果再融资开闸，格力地产应该会积极争取。
另一个值得关注的焦点是壳资源。“一些上市房企近年来几乎不拿地，也没什么营业收入，且长期和短期负债都很少。他们想做什么？在等什么？这种壳资源非常珍贵，存在投资机会。”一位上市房企高层向记者表示。
（来源：上海证券报）
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