首页>南京中商大举开建综合体背后：负债高达83.7亿
来源：地产中国网综合 2013-07-12 08:52:00
负债超80亿仍购理财产品
南京中商在给子公司的城市综合体项目输送给养的同时自身也在等待流动性注入。以子公司固定资产为担保申请银行贷款，但同时又大笔一挥大肆购买理财产品，令投资者对其手法讶然。
在城市综合体项目对资金依赖度较高的情况下，南京中商以担保的形式为开发综合体项目的子公司申请贷款提供支持，南京中商表示此举实为“建立集团内资源共享的融资平台”，纵然南京中商为此付出了对外担保逼近净资产的高风险系数代价。
而同时为了“资源共享的融资平台”，子公司不能仅仅是索取，也要付出，在母公司出现流动性紧张前奏时，子公司须以其固定资产为担保替母公司申请银行贷款。
在最近一次的董事会上，南京中商通过了固定资产支持融资借款的议案，以南京中商为借款主体，向工商银行申请5亿元贷款，以控股子公司济宁市中央百货有限责任公司、连云港市中央百货有限责任公司和洛阳中央百货大楼有限公司房产及土地为抵押物。
作为一家百货商超类公司，南京中商的现金流状况却并不乐观，近三年每股现金流含量一直低于同业平均水平，2012年期末和2013年一季度经营活动产生的现金流净额一直为负。相反，资产负债率却远远高于同业平均水平，最近三年一直处于90%以上的高位水平，而同业平均水平仅在50%上下。截至2013年一季报，南京中商的负债合计达到83.70亿元。
似乎前述抵押借款事项亦可印证南京中商的现金流窘境，然而出人意料的是，在即将提交股东大会审议的议案中还有一项关于使用自有资金不超过6亿元投资理财的议案。
南京中商给出的理由是“随着公司规模的不断扩大，公司目前具有较为稳健的净现金流”。然而2013年一季报显示，经营活动产生的现金流净额-5657万元，投资活动产生的现金流量净额为-9135万元，唯有筹资尚余2.77亿元。如此一来，似在借钱购买理财产品。
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