但与此同时，打造城市综合体项目地块的重任已经落到了南京中商的肩上。在同次董事会上，审议通过了投资组建长兴雨润中央置业有限公司的议案。南京中商以现金出资250万元，控股子公司南京中商房产开发有限公司出资4750万元，投资设立长兴雨润中央置业，从事房地产开发销售业务，剑指雨润综合体项目。

由此不难发现，同由祝义材控制的雨润控股与南京中商组成“雨润系”的AB面，而城市综合体项目外有雨润控股出面拿地，内有南京中商组建地产子公司开发，再交由中央百货类子公司运营。如此这般在诸多中小城市复制。

而最近的两家中央百货类控股子公司就在资金链紧绷之际向母公司南京中商求援，而后者则以担保的方式为前者注入流动性。

今年6月份举行的南京中商第七届董事会第六次会议，决定对控股子公司新沂雨润中央购物广场有限公司（以下简称“新沂雨润”）和宿迁中央国际购物广场有限公司（以下简称“宿迁国购”）提供贷款担保。

去年6月25日，新沂雨润国际广场项目才完成签约，今次南京中商出面为其一期项目1.5亿元银行贷款提供为期二年的连带责任担保。而宿迁国购项目则略早，2010年底当地即为此项目发布拆迁公告，而到今年上半年才进入地上施工阶段。此番南京中商为宿迁国购5亿元的银行贷款提供为期三年的连带责任担保。

“最近公告担保的两个项目尚处于前期开发阶段，离实现盈利仍有一段时间。而南京中商将不得不在相当长的一段时间内为类似的城市综合体项目输血，并且由于战线过长，资金链将持续紧绷。”一位长期关注城市综合体项目的地产界人士对时代周报记者分析称。

事实上，南京中商仅以其对外担保而言，已经逼近净资产。截至6月28日，南京中商累计对外担保9.90亿元，占公司最近一期经审计净资产的97.55%。其中绝大多数是为子公司提供担保，数额达到9.37亿元。而控股子公司自身又对外担保累计达5288万元。该项为两子公司提供担保的议案尚有待7月17日举行的股东大会的决议通过，方能付诸实施。