公司2012年报披露，一年内到期的其他非流动负债中就有8款信托产品，期末金额达22.3亿元。其他流动负债项下的信托期末余额为3.97亿元；其他非流动负债项下，还有中铁信托在内的5家信托公司的信托计划，期末余额高达25.86亿元。

上述三项加起来，中华企业身上所背负的信托债务已超过50亿元。公司2013年一季报显示，一季度末中华企业在手货币资金20.61亿元，仅覆盖短期负债和一年内到期非流动负债之和50.74亿元的40%。

对此，中华企业相关人员在日前接受时代周报记者采访时一再表示，总体来讲，公司目前财务还是比较稳健，从年初制定资金预算来说，还是比较严密，到目前为止，资金都是按计划如期偿还的，贷款也如期到位，下一阶段的信托还款也没有问题。

但值得注意的是，按照测算，今年公司自有在建项目还需投入63亿元。尽管去年项目销售情况有所好转，但回笼的资金如何覆盖新建项目的投资需求。中华企业该如何解决资金问题？

事实上，中华企业开年以来的融资动作仍然高调。时代周报记者根据公司公告粗略统计，今年至今，中华企业已分别向中信、渤海国际、兴业国际、安徽国元等四家信托公司借款32亿元，综合年利率均在10%左右。除此，公司还向兴业银行申请开发贷以及向上海银行和招商银行组建的银团贷款等，共计贷款22亿元。

向母公司总计借款30亿元

在破解中华企业资金困局的难题中，大股东上海地产集团扮演了不可或缺的重要角色。

时代周报记者梳理发现，纵观2012年，中华企业体系内关联公司间为融资行为提供的担保次数高达26次。而今年至今，中华企业还以委托贷款方式向大股东或大股东旗下关联公司借款19.6亿元。此外，按照公司2012年度股东大会年会审议通过的决议，在2013年度股东大会年会召开之前，中华企业年度可向母公司及关联公司总计借款30亿元。

“除了资金输血外，按照公司原本的想法，中华企业未来会集中上海地产集团的地产资产，尽可能做大，其规模不会输给上海最大的非上市国资房企绿地集团或最大的民营房企大华集团。”上海地产集团一位不愿意透露姓名的高管对时代周报记者说。