长年只涨不跌上海房租半年涨10%

来源:地产中国网综合 2013-07-12 08:15:00

据第一财经日报报道,在上海手握40多套房源的“二房东”张明(化名)近日给不少租客下了“逐客令”,原因是他和一些房东“谈崩了”。“一套100平方米的三房,房东要将租金从5000元/月大幅上涨到7000元/月,而我从4个租客手里总计才能收到6000元/月。近期房租疯涨,我手里的房源也越来越少了。”张明向《第一财经日报》记者抱怨。

国家统计局公布的最新数据显示,6月居住价格同比上涨3.1%,其中,住房租金价格上涨4.1%。有机构统计,这已经是国内房租连续第42个月上涨,且今年以来,房租上涨的速度明显超过往年。

在一线城市,房租上涨的压力更大。汉宇地产对旗下分行的调查显示,上半年上海市租金价格同比涨幅约10%~15%。

不断上涨的房租让不少业内人士开始呼吁——调控不仅要针对房屋买卖市场,租金也应成为调控的对象。7月初,住建部和工商总局已经联合发出通知,要求各地整顿中介市场、规范租赁市场。

疯狂的房租

从“二房东”张明处租了一间主卧的李勇(化名)更郁闷。“原先说好给我一个星期缓冲,但是前两天突然就把我赶出来了。”李勇告诉记者,他在上海静安区重新租了一个主卧房间,租金为2600元/月。

“今年实在涨得太疯狂了,半年前,附近区域一个主卧的价格从来没有超过2000元/月,但现在2500元/月以上的已经比比皆是。”李勇表示。

作为一线城市“涨租运动”的亲历者,张明显得有些无奈。“都是长期客户,我一般不怎么涨租金,但房东涨我必须涨。”

德佑地产枫景店经理张宝洪告诉记者,门店所处的静安区为沪上传统的高端板块,潜在的购房人群往往本身就有房产,在限购执行,尤其是去年夏天上海限购政策进一步收紧后,被迫转买为租的客户越来越多,导致今年以来区域内住宅租金普遍上涨了5%~10%。

德佑地产张江店经理张德才介绍,区域内租赁需求十分旺盛,房源一般挂牌一周内即能出租。在这种情况下,区域租金上涨明显,去年年底时,张江板块二房房源租金在5000~5500元/月,目前已攀升至6000~6500元/月。

信义房屋临平二店业务员胡小田称,板块内标杆楼盘租金在6、7月间有不同程度上涨。如标杆楼盘瑞虹新城,其面积120平方米左右2房目前租金为7500元/月,比年初时有400~500元/月上涨,而毕业生租客多选择合租方式。

面对高企的房屋租金,合租已经从之前的“备选”渐渐成为工薪阶层尤其是应届毕业生们“首选”的租赁方式。

业内人士告诉记者,6、7月份,正逢应届大学生的毕业潮,租房需求量明显增长。持续高涨的租金通常可以占到了这些学生30%~50%的月收入。因此,他们中的很多人都感叹称“租不起”,而800~1500元/月的合租房由于地段、环境等条件相对较好,自然成为了他们眼中的“香饽饽”。

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长年只涨不跌上海房租半年涨10%
来源:地产中国网综合2013-07-12 08:15:00
在上海手握40多套房源的“二房东”张明(化名)近日给不少租客下了“逐客令”,原因是他和一些房东“谈崩了”。“一套100平方米的三房,房东要将租金从5000元/月大幅上涨到7000元/月,而我从4个租客手里总计才能收到6000元/月。近期房租疯涨,我手里的房源也越来越少了。”张明向《第一财经日报》记者抱怨。
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