不可否认的是，懋源以及泰禾这样的企业也是房地产行业中的大企业，不过，和万科、保利这样耳熟能详的房企相比，依然属于后来者。和中小企业不同的是，房产大鳄多是高总价地块的得主。6月，重庆、上海、广州三城市总价地王纪录再度刷新。其中，绿地联手福建泰坤以47.21亿元夺得上海徐泾镇会展中心3地块；万科联手保利以底价53.72亿元摘得重庆总价地王；佳兆业联合裕瑞以45.6亿元的最高保密地价、15.78万平方米的竞配建面积竞得广州黄埔云埔工业区南岗片49号地块(南玻地块)。
“土地市场可能出现分化，在钱紧的大趋势下，部分现金宽裕、资金成本低的企业可能在土地市场继续有所斩获。”张大伟认为。
房企分化明显
钱荒影响房企拿地热情
频繁的低溢价率成交、房企拿地分化等现象与近期出现的钱荒有一定的关系。
亚豪机构市场总监郭毅表示，银行流动性减弱，购房贷款收紧，房企银行融资渠道收紧，对于融资渠道不够多元化的房企，尤其是中小房企而言，主要依赖于国内银行贷款、房地产信托等方式，资金链收紧的隐忧初现，下半年资金压力有可能增加。
郭毅认为，钱荒可能仅是一个导火索，土地市场降温，与近期供应结构、地块条件、政府人为控制，以及房企存地量增加等都有关系。在经过了今年前5月的供应高潮后，6月份国土局的土地出让明显放缓，热门地块有限，供应结构使得成交也出现局部冷却。10宗经营性用地中商业地块占了8宗，从这8宗商业用地的出让情况来看，地块本身的条件与出让底价都不是特别理想，直接导致房企的竞标积极性不高，并没有出现争抢现象，因此低溢价成交是必然。而仅有的两宗住宅用地，夏家胡同地块被政府重点关注，存在溢价率控制因素，而沙河地块是首个“限房价竞地价”地块，虽然定向发售节约了房企的营销成本，但限定售价也限定了利润率，房企积极性不高也是意料之中。
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