楼盘“日光”背后 低价蓄客成热销关键词

来源:地产中国网综合 2013-07-12 08:02:00

据北京晚报报道,6月最后一周,不少在6月下旬获得预售证的项目开盘,包括金隅·翡丽、金地·格林格林等在内的部分项目都出现了日光的现象。

在项目日光的背后,低价、蓄客成为热销后的关键词。

新盘热销再现日光

6月29日,位于海淀区的金隅翡丽·爱公馆项目开盘,开盘当天,276套房源于开盘当天上午全部售罄,成交逾7.5亿元。据了解,由于是海淀区内为数不多的刚需新盘之一,金隅翡丽因此饱受关注,项目开盘前已有3000多组意向登记客户。

“因为产品对位刚需客群的需求,交通上三线地铁,地段位置较好,周边也没有太多的同类刚需小户型产品,因此比较受市场欢迎。开盘热销也在意料之中。”金隅翡丽·爱公馆项目负责人表示,除此之外,项目一期已全景交付,口碑已在市场中打开,有一定的客户基础。这正是支撑金隅翡丽·爱公馆“日光”的重要依据。

据了解,金隅翡丽·爱公馆主打66-107平方米的刚需小户型,其中一居为66平方米,而101-107平方米两居格局规整,使用率高,而这一类中小户型产品在区域新房市场基本难觅其踪。

出于对海淀楼市前景的看好,金隅翡丽趁热打铁计划尽快推出二期洋房产品铂爵郡,主打改善型户型。“市场对置业海淀的热情非常高,加上区域供应稀缺的事实,大部分客户可能将置业目光向后期产品转移。”金隅翡丽·爱公馆项目人士表示,洋房计划推出200套左右房源,计划下半年推出。

无独有偶,位于通州区的金地·格林格林6月22日开盘,开盘当日全部售罄。而在6月,日光的行情正在北京多个楼盘上演:6月10日,位于房山的中粮万科·长阳半岛开盘推出174套房源,开盘当天全部售罄。6月2日,位于房山的金地朗悦开盘推出58套房源,当天售罄。建邦华庭开盘推出的143套房源,同样迅速售罄。

“低价、蓄客成为了这些楼盘之所以日光的主要原因。”一位不愿透露姓名的开发商表示,从这些日光的项目来看,无一个项目较上一期开盘价格有大幅上涨的情况。此外,这些项目因为都有着两三个月的蓄客期,蓄客大多在1000人以上,因此造就了6月日光盘频现的情况。

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6月最后一周,不少在6月下旬获得预售证的项目开盘,包括金隅·翡丽、金地·格林格林等在内的部分项目都出现了日光的现象。
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