价格企稳市场活跃
据分析，一方面，政策观望期已过，之前累积的市场需求逐渐开始释放；另一方面，受市场行情鼓励，开发商抢收市场的欲望强烈，愿意出让部分利润空间换得快速入市。下半年楼市可能出现供销两旺的局面，同时新盘价格也将会保持平稳。
“从限价后的市场表现来看，只要开发商不太过‘贪心’，就能早日入市实现快速去化，这在刚需项目上表现更为明显。而从当前市场表现来看，已基本达到‘价格企稳、市场活跃’的目的。”中经联盟秘书长陈云峰说道。
但无论房价是否会上涨，从目前市场来看，日光盘还将频频出现。
“大兴、房山、昌平等地区从今年3月开始就很少有新的项目入市，大多项目蓄客都做得很好，一旦开盘，将出现日光的现象。”亚豪机构副总经理任启鑫认为，6月集中登场的新盘有很大一部分是前几个月积压下来的，4月份限价推出以来，很多原定在四五月份入市的项目被迫延期。另一方面，由于目前楼市整体需求旺盛，销售形势向好，房企推盘积极性增加，愿意出让部分价格空间换取早日入市，双方合力作用，造成了6月新盘集中进场。
据了解，7月入市的项目已达到29个，且大多属于平价入市。因此，日光现象也将会再次出现。
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