【地产中国网•独家报道】朱孟依（合生创展董事会主席）终于将其掌上明珠朱桔榕捧上了台前。

7月10日晚间，合生创展（00754.HK）发出一纸通告称，为追求事业发展，张懿辞任执行董事、副主席兼财务总监；并委任执行董事朱桔榕为董事局副主席，委任谢宝鑫为执行董事兼财务总监，并于7月11日生效。虎杰投资首席分析师张寅就此认为，过去，合生创展着重在做产品结构调整，此次人事调整，意味着产品调整战略也接近尾声，新的管理团队可能会给合生带来新的生机。

“虽然业界普遍认为合生这几年在销售额上不及其他企业，但在过去的一年中，这家企业的表现还是不错的。”兰德咨询总裁宋延庆告诉记者：“比如销售速度加快了，应对危机事件的反应速度更迅速了，这就是管理团队调整后带来的新变化。”

去年3月，朱孟依将23岁的女儿朱桔榕扶上合生创展常务副总裁之位时，合生创展正遭受业绩下滑、高管离职及负债率高涨等种种难题的困扰。但一年后，合生扭转了颓势。而此次人事调整一宣布，合生创展的股票也一路飘红，也昭示着市场对新管理团队的认可。

朱桔榕被委以重任

实际上，自去年管理团队调整后，被委以重任的朱桔榕也给合生创展带了积极的变化。

7月5日，合生创展披露的上半年数据显示，截至今年6月底，实现合约销售金额为55.6亿元，涉及的合约销售面积为31万平方米；合约销售平均售价为17927元/平方米，同比上涨10%。而6月单月，合生创展合约销售金额为11.8亿元。其中，合生•滨江帝景新期区加推后旋即售罄；广州珠江帝景亦持续热销；上海合生•前滩一号则量价齐升；此外于惠州、上海地区多个主力专案亦持续稳定销售。尽管与其他企业相比，这些变化或微不足道，但对于合生自身而言，这些变化都非同寻常。

据合生创展一位内部人士透露，她（朱桔榕）的到来给合生带来了新鲜的血液，在产品更新上也是有比较明显的表现。“一方面准确判断市场，调整产品户型结构，重新进行产品定位，调整机构，适应市场需求，滨江帝景开盘不到一年来销售近40亿便是产品升级后成功最好的市场证明，从销售的角度来看，无疑这种产品升级是成功的；另一方面12年以来整个合生楼盘的布置在提升，增加了很多体验式的场景，提升产品附加值。”

销售上的积极变化，源于合生创展的快速调整。据了解，自朱桔榕上任副总裁以来，就对集团组织架构进行了大刀阔斧的调整。“一方面实行两级管理，加强集团管理功能，精简管理流程，缩短管理半径；另一方面建立事业部制，住宅事业部、商业事业部制等，增加管理效益。”上述合生内部人士如是说。

不仅如此，合生创展的财务结构也向良性发展。据了解，朱桔榕分管财务管线以来，强调现金流管理，在此期间短期债务不断缩小，由2012年初高达150亿短期贷款，缩减到2013年120亿人民币短期贷款，预计2014年短债将进一步缩减到70亿左右。

与此同时，合生也在严格控制融资成本及财务风险，并且重视加强与资本市场及境内外金融机构的对接，提高公司透明度。今年6月份，在朱桔榕的带来下，合生创展组织了一次投资者反向路演，行程从广州到上海最后到北京，朱孟依也出席了在北京举行的投资者午餐会，长期投资者们纷纷表示：“合生改变很大，比以前更愿意跟市场沟通了。”

宋延庆认为，在人才建设上，合生的变化也非常大，“比如重视集团内部提拔，像谢宝鑫、余洁都是合生集团的老将，了解公司，认可公司文化，减少工作摩擦，能高效工作；同时积极向外引进人才，如商业地产，从新鸿基、长实等引进不少高端专业人才。”

张寅称，此次管理团队的重大调整，也将会给合生带来新的契机和变化，“业界也非常期待。”