据潇湘晨报报道，近两年来，长沙商圈呈现多点开花之势，省府新区商业中心、梅溪湖商业中心、滨江新城商业中心、金星商业中心、月湖商业中心、武广商业中心、滨水新区商业中心、松桂园商业中心、望城黄金镇商业中心……

长沙商业地产的脉络，不难发现“新”与“老”的完美交融。一方面，未来潜力较高的新型商圈，因为较低门槛和投资预期，开始成为市场新宠;另一方面，成熟老牌的中心商圈，由于区域资源优势，使得其增值、避险能力在当下瞬息万变的市场环境中，得以充分体现。

新兴商圈正在长沙崛起

由于近年来长沙楼市成交量巨大，居住在郊区以及城郊结合部的长沙市民数量庞大。然而在这些区域，居民日常所需的餐饮、娱乐、休闲、购物等商业配套却尚不成熟。

在经历了购物中心热、城市综合体热之后，一些小型的商业体，以及步行街式的特色商业正在“复辟”，不少房企、知名大盘均在去年或今年陆续推出一些商业项目。

2013年6月20日，已经在梅溪湖某小区买了一套房子王童带朋友在梅溪湖看完房子之后，感慨附近连一个吃饭的地方都没有。

事实上，随着梅溪湖片区住宅市场热度的不断攀升，与之配套的商业项目何时能够面世，成为不少购房者关注的焦点。

“长沙商业业态正逐渐走向丰富，小型商业体、特色商业街以及社区商业街正是这一趋势的市场表现。”通用时代国际社区 (论坛)营销负责人王海表示说。

而梅溪湖片区的商业需求，只是长沙城市发展的一个缩影——城市居民以及新兴的居住片区对于新兴商圈的成型，具有强烈的需求。这也是楼市成交量爆发下，居民聚居区对于商业配套的需求，是精品商业、特色街区、社区商业涌现的根本原因。

敏锐的开发商及投资者，显然也看到了这其中蕴含的商机。骑龙大街、通用时代国际社区等纷纷推出配套的特色商业体或者是社区商铺即是证明。

“以梅溪湖板块为例，众多开发商在片区内拿地开发，数百万平米的住宅正在兴建，未来这里会有超过数十万人口居住。”骑龙大街营销负责人吴松表示，这里需要大量的餐饮、休闲、娱乐配套，满足周边社区的需求。