首页>超半数地方政府卖地还钱 官员反问不卖地咋上项目
来源：地产中国网 2013-07-11 09:07:00 作者：杨仕省
日子都不好过
“在中国，土地财政的本质是融资。”北京大岳咨询有限公司总经理金永祥接受记者采访时表示，现在各地的日子不好过，卖地就疯狂。
近年来，地方政府从银行、债市和影子贷款机构借了数量庞大的债务，用于基础设施建设及改善政府服务。
审计署近日发布通告，重点阐述了对36个地方政府2012年底所持债务的审计结果，36个地方政府截至去年底负债总额共计3.85万亿元，较2010年底增加12.9%。
其中，超过半数地方政府指望卖地还钱，21个地方政府承诺以土地出让收入为偿债来源的债务余额有7746.97亿元，占这些地区债务余额的54.64%。
“地方政府很差钱。”中原地产市场研究部总监张大伟分析，目前地方政府没有其他可以替代的财政收入来源。“不卖地怎么上项目？”一位地方官员曾反问记者。
实际上，这些年地方政府已经过惯了“土地财政”的好日子。但从2010年起，中央明确要求地方政府通过“土地财政”获利的收入，重点用于改善民生和偿还政府债务，用于保障房建设、教育投入等。
但本报记者调查发现，地方政府的土地获利，更多是进行城市建设与改造、甚至大拆大建，与中央的要求相差甚远。
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