融创中国相关负责人也于近期向记者表示，鉴于他们对中国经济形势不太乐观的判读，他们在土地市场拿地也趋于谨慎。

在搜狐焦点网举办的《2013中国产业新区高峰论坛》上发布的《中国新型城镇化的园区机会》报告称，目前GDP增长预期已经降到7.5%以下，且近期央行银行间出现的流动性紧张，这都是历史上没有出现过的，钱荒是中国经济下降很明显的表征。

中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，钱荒虽还未直接影响实体行业，但对房地产市场的心理影响不容小视。货币政策已经由宽松转向稳中趋紧，而房地产市场这么多年的畸形发展，主要依赖超发的货币。一旦资金收紧，房地产的涨幅就会被抑制。

张大伟预计，在整体宏观面有所收紧的情况下，土地市场不太可能再延续之前疯狂抬价现象。6月底虽然出现了多宗高总价地块，但溢价率都明显降低，在钱紧的大趋势下，部分企业现金宽裕、资金成本低的可能在土地市场继续有所斩获，而中小房企在土地市场可能会受到资金影响而开始出现保守。

21世纪不动产分析师张磊表示，今年三季度是房地产的真空期、平静期。由于限购限贷政策不会放松，购房需求也不会有太大增长，成交量会继续温和增长但幅度有限。新房实行限价的城市，涨幅被限制。而没有限价的城市，由于需求稳定，流动性不可能放宽而更可能是趋紧，因此，开发商也不太敢逆市大涨。他认为，从今年下半年到明年一季度，主要开发商的压力不会太大，但部分中小开发商的市场份额可能会继续萎缩。如果央行坚持稳健货币政策，尤其是把住流动性不向房地产倾斜，至2014年二季度，我国房地产市场的资金供给将会减少，一些开发商的日子会比今年难过得多，特别是那些今年激进拿地的开发商。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，本轮金融机构去杠杆、调结构剑指房地产，预计通过理财产品进入房地产领域的资金将被部分挤出来；上半年信贷额度超标，下半年开发企业得到的银行信贷量将会减少，加快销售进度获得回款成为企业的主流策略，房价继续大幅上涨的可能性也不大。

胡认为，下半年购房需求走低是大概率事件，房价上涨压力也将因此缓解，下半年成交量或将难超过上半年水平。但是，一线城市及部分活跃的二线城市，楼市整体供不应求的特征明显，多数楼盘待购客户数与待售量超过2∶1，下半年这类城市的房价仍将保持上涨趋势。

（来源：21世纪经济报道）