首页>中国购物中心现状堪忧 二线城市空置率高达20%
来源：地产中国网综合 2013-07-11 08:51:00
据第一财经日报报道，层出不穷的新建购物中心，犹如一只只巨型章鱼，正迅速地爬满中国的城市空间。
位于上海中外环之间,一座面积达32万平方米的购物中心，上周末在烈日下进入试营业。人潮的涌入以及路网条件的限制，令项目周边交通一度陷入瘫痪。
“这场面就如同商业地产在中国急剧膨胀的现状。”一家不愿意透露姓名的地产顾问行董事说，“热并且拥挤。”
根据戴德梁行预计，上海下半年开业的零售地产项目（包括购物中心、百货、商业街区等具备一定体量的规模性商业物业，不包括街铺）总面积将达到249.4万平方米。
这一数字的惊人之处在于——从2000年至2013年6月底，上海零售地产的累计供应量只有1091.2万平方米。
不仅上海，购物中心建造热潮正在整个中国蔓延——从东部沿海到西部内陆，从大都市的“新区CBD”到小县城的“核心商圈”。另据业务遍及全球60个国家逾700个城市的房地产投资管理及服务公司仲量联行预计，今年中国新增购物中心的总数将再创新高。
根据仲量联行对中国20个主要城市进行的监测，这些城市今年将有约150个新购物中心开业，而这些新建购物中心的体积也正变得越来越大——150个新开业购物中心的平均面积将超过8万平方米。
“一些经验不足的开发商都希望赶在竞争形成之前完工，同时扩大项目规模，因为他们觉得这些大的购物中心可以抵御未来的竞争，而且‘当地最大’这一称号也有利于市场营销。”国际物业顾问服务公司莱坊在一份报告中指出，“但现实证明，大不一定好。”
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