或许今年又是中海地产率先完成全年销售千亿目标，才过半年，中海就已经完成目标近九成。

相比各大房企的成绩单，中海地产可以说是一份最满意的答卷，目测今年中海地产如期完成销售目标没有压力，并会超额。

半年销售800.7亿港元完成目标87.23%

7月10日，中国海外发展有限公司公布上半年业绩销售情况。数据显示，2013年1至6月份，中海累计合约销售额800.7亿港元及累计合约销售面积523.5万平方米，其中含中国海外宏洋集团有限公司合约销售额84.5亿港元及合约销售面积77.5万平方米。

另外，截至6月底，中海累计认购未签约额71.6亿港元及认购未签约面积41.5万平方米。

据了解，中海地产2013年制定的销售目标是1000亿，就中海所有销售与未签约额合计算，上半年中海已经完成目标87.23%。

其中，6月单月，中海地产实现合约房地产销售额152.3亿港元，实现合约销售面积94.4万平方米，其中含中国海外宏洋集团有限公司合约销售额18.7亿港元及合约销售面积14.8万平方米。

6月份，销售贡献最多的区域主要来自长三角区域，其合约销售额达50.85亿港元，合约销售面积达23.58万平方米；第二贡献则来自珠三角地区合约销售金额达27.8亿港元，合约销售面积达17.8万平米；销售金额排名第三的区域为西部区域，合约销售金额25.98亿港元，合约销售面积为17.72万平米。

销售业绩的增长的同时，中海也积极增加土地储备。6月份，中海新增了三个项目，分别位于沈阳、香港及杭州，总权益发展面积719，151平方米，共需支付地价56.5亿元。

截至目前，中海累计新增土地储备470.6万平方米，其中新增权益土地储备440.9万平方米。

大举发力商业增加业绩筹码

随着住宅调控不断加码，在保持业绩稳定增长的同时，中海地产也在大举发力商业，逐渐加大商业地产（专题阅读）比例，为业绩增添更多的筹码，以更好地壮大企业规模。

中海主席孔庆平在年初业绩发布会上就表示，期望集团今年净利润能保持超过20%增长，而商业地产租金收入亦能稳定增长，以长远占整体利润20%为目标。

显而易见，商业地产在中海的集团业务中地位将越来越重要。目前，中海正在开发和待开发的商业地产面积达300万平方米，预计大部分将会于2015年全部完成，而其中约一半以上会保留为长线投资物业。

7月2日，中海地产成都商业公司的高层也向媒体透露中海在商业地产领域最新的成绩单，中海地产现在的商业地产总量达到358万平方米，是一个包含了甲级写字楼、购物中心及星级酒店的宏大版图。

单从数据看，358万平方米的商业地产面积，在国内商业地产商排名中，中海可以算是名列前茅。

其实，中海在商业地产方面的发展也可圈可点，已形成较为成熟的产品线。据了解，中海商业地产的产品线涵盖“中海系”甲级写字楼、“环宇城”购物中心及星级酒店三大系列。

除了商业地产产品线的明确，中海也还专门成立商业公司来统一管理运营。据悉，中海商业地产已经正式挂牌成立了包括济南和成都在内的多个商业管理公司，其他商业管理公司今年也将陆续成立。

另外，成都中海地产商业管理公司相关人士也还透露，中海地产的总体战略是希望能够快步疾行，迅速做大商业地产的规模，以期在三年内能够在香港单独上市。

可见，中海做大商业地产版图的决心是志在必得。（赢商网 陈泽佳）