金科股份收购陕企100%股权“曲线”拿地近百亩

来源:地产中国网综合 2013-07-11 08:37:00

7月9日晚,金科股份对外公告称,公司以6.2亿元的代价,“曲线”获得西安市大明宫遗址保护区凤城二路93亩土地;7月10日,中铁建地产以21.46亿元夺得成都一地块。

上半年保利北京的销售收入45亿元左右,其中商业地产收入占比55%;花样年希望在2013年底前完成旗下彩生活服务集团的分拆上市,将物业管理公司打造成为国内最大的社区服务运营商;位于上海佘山赵巷的凯迪赫菲庄园近期的售价直降百万元。

在严厉的地产调控政策和“钱荒”之下,对房地产公司来说,拿地、转型、融资、降价是绕不开的关键词。

7月9日晚,金科股份对外公告称,公司以2000万元的收购价款拟取得由5个自然人出资成立的陕西昊乐府房地产开发有限公司 (以下简称昊乐府公司)100%的股权,并为后者支付逾6亿元的公司债务,且此笔款项将作为母公司对子公司的借款。

实际上,昊乐府公司旗下拥有近百亩住宅用地。金科股份相当于是“曲线”拿地,避开了拿地厮杀,退而求其次。

金科股份副总裁李战洪向 《每日经济新闻》记者表示,这是公司进入陕西西安区域的一个动作或战略步骤。

“曲线”拿地的诱惑

当前各地“地王”频现,首次进入西安的金科股份选择了股权收购的方式,间接进入到三秦大地。

公告显示,金科股份拟与自然人贾红亮、刘旺堂、王文明、孙俊、赵元埃签署《股权转让协议》,以2000万元的价款收购上述自然人合并持有的昊乐府公司100%的股权。

此外,金科股份还承担了昊乐府公司账面上接近7亿元的对外借款,冲抵昊月府公司还持有西安曲江大明宫殿遗址区保护改造办公室的应收债权1亿元(旗下房地产项目开发诚意金),这相当于金科股份直接承担了近6亿元的债务,未来这笔债务将作为金科股份对此子公司的借款。

昊乐府公司主要资产为位于西安市大明宫遗址保护区凤城二路约6.2万平方米国有土地使用权,土地面积合计93亩,土地编号为QJ10-(8)-422。

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7月9日晚,金科股份对外公告称,公司以6.2亿元的代价,“曲线”获得西安市大明宫遗址保护区凤城二路93亩土地;7月10日,中铁建地产以21.46亿元夺得成都一地块。
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