首页>金科股份收购陕企100%股权“曲线”拿地近百亩
来源：地产中国网综合 2013-07-11 08:37:00 作者：杜冉乐
在西安市国土局官网上，记者未查询到上述地块的相关交易信息。另据西安某房地产机构透露，上述地块成交在2012年，每亩土地成本为580万元/亩，总计5.4亿元，楼板价为2175元/平方米。
克而瑞西安机构分析师黄君彦告诉《每日经济新闻》记者，“那块地的位置是不错的，在凤城二路的延伸线与太华北路交界的东边。这个地块周边是大明宫万达、龙湖枫香庭、绿地香树花城，周边未来商业配套齐全，社区都是中高档品质”。
另据陕西途径地产顾问机构总经理高伟业向记者回忆称，“这个地方的住宅再有一年时间整体破万没有问题，目前是西安最热的地区之一，业界统称为‘太华路’版块。”高伟业表示，这个地方的土地均价应在600万一亩左右。
实际上，与前几次低价拿地相比，金科股份这次间接取得的近百亩土地成本并不算低，如果算上股权与债权的总成本接近6.2亿元，每亩土地成本在660万元/亩左右。
三四线城市扩张生猛
自2012年以来，金科股份在三四线城市频频发力，抄底拿地储备土地。据2012年年报透露，金科股份全年通过招拍挂、收购等方式共新增土地项目20个，土地总价款约92.6亿元，同比增长101.3%，新增江苏张家港、山东济南、四川内江、重庆长寿等8个城市布点。
金科股份董事长黄红云在今年5月初对重庆媒体表示，年内公司还将采取积极的拿地策略，土地储备规模将力求不少于去年，具体的城市、地段则需要商榷。
今年初以来，尤其是“红6月”以来，金科股份在西部小城市的土地市场屡有斩获。6月26日，金科股份首次在新疆五家渠市和贵州遵义市集中拿地近50万平方米，约合土地面积746亩，总耗资3.37亿元，单价成本仅约45万元/亩。
如今，金科股份又以不菲的代价首次曲线进入西安房地产市场。金科股份的资金链再次承压。截至2012年底，金科股份资产负债率已接近85%，其中不少涉及高成本的信托融资、银团贷款等。
（来源：每日经济新闻）
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