在新房售价逼近20000元/平方米的中山北路虹桥一带，居然还有售价2000元/平方米的新建住宅——这就是位于中山北路校门口1号的南京被服厂集资建房。该集资建房立项于2005年，并于2006年正式启动集资建房程序，2010年420多户员工入住。不过，在入住三年之后，420多户业主才发现他们期盼的房产证和土地证，迟迟办不下来。

新房入住三年办不了两证

“我们的房子已经住了三年了。”南京被服厂的员工陈红向记者表示，他们的工厂原先是军属企业，2010年改制之后改名为南京际华3503服装有限公司。早在十多年前，工厂先后为员工兴建了两期集资建房。2006年，工厂开始为员工兴建第三期集资建房。

陈红告诉记者，他以及周边的一批同事，是2006年2月26日缴纳的集资建房款。当时，是按照2000元/平方米的标准缴纳，每户缴纳10万元集资建房款，另外缴纳5000元押金。由于此前南京被服厂的一批员工，已经顺利入住到一期和二期集资建房内，并且拿到了房产证和土地证，因此在2006年三期集资建房开始启动的时候，南京被服厂的员工们都很支持，一共有420多户员工缴纳了集资建房款。

2010年8月，南京被服厂三期集资建房交付，420余户员工迁入新居。陈红告诉记者，当时工厂的领导向他们表示，三期集资建房的房产证和土地证，都可以办下来。但是，让他们失望的是，他们在三期集资建房内住了三年后，房产证和土地证还没有影子。部分员工在向南京市相关职能部门了解后得知，他们的房子两证根本就办不下来。

记者在南京被服厂的大院内看到，这批集资建房位于校门口1号，为三幢17层高层住宅和两幢6层多层住宅。各家阳台窗户都安装了防盗窗，晾晒的各种衣物在风里摇摆。

工厂要求员工移交老房改房

没有房产证和土地证，但是新房子已经分到手，并且也已经居住了三年，南京被服厂三期集资建房的420多户员工，原本对两证的事情并不是特别关注。不过，2012年12月份，工厂贴出公告，要求420多户业主将此前工厂分配的老房改房上交给工厂，以让下一批员工入住到老房改房内，此举名为“接龙房”。并要求三期集资建房员工，在2012年12月20日之前，到工厂办理腾空房移交手续。

“公司逼着我们交出老房子，新房子没有证，我们怎么能交老房子？”南京被服厂的员工赵爱文告诉记者，他们在察哈尔路附近的老房子，是此前工厂分配的房改房，老房子有完备的房产证和土地证。现在，改制后的公司要求“回购”他们的老房改房，并要求办理产权变更手续；同时，他们分到手的新建三期集资建房，从启动建设到现在8年了，房产证和土地证都办不下来。