延庆路的一套独栋老洋房，去年月租金是11万元，今年已涨到了13万元。记者近日调查了解到，近年来，上海老洋房的租赁价格年年看涨。一位中介透露，以往老洋房的租金每年涨10%-25%。不过，去年开始至今，部分老洋房租赁价格的涨幅有所下降，有的还可以谈价格，谈得好甚至可以维持去年价格。当然，尽管可以讨价还价，但总体来说，老洋房的租赁价格仍处于高位。
据悉，多年来，在沪外国人热衷居住老洋房的比较多。根据规定，老洋房以及受保护的新旧式里弄房子，一般不对境外人士出售。而且近年来这些老房子的价格成倍增长，有些已翻了10倍以上，如此昂贵的价格让有意出售的房东难觅国内买家的踪影，于是只好选择出租。老房子大多在市中心，地段佳，出入生活方便，因而受到境外人士的青睐。
不过，这几年外国人所在公司的租房补贴有点跟不上老洋房租金的涨幅了，不少老外租赁期结束后不再续签老洋房。
此外，一些出租的老洋房由于被房客改造成办公楼，导致房屋内部结构面目全非。
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