密云一二手房价倒挂千元

来源:地产中国网综合 2013-07-11 07:58:00

核心区域无地可供 新房位置普遍较偏

密云一二手房价格倒挂近千元

核心区域无地可供 新房位置普遍较偏

据法制晚报报道,北京新盘越来越远,二手房越来越贵已经成为楼市的普遍现象,而如今,即便在密云这个离市区较远的郊区县,依然出现了新盘与二手房价格倒挂的现象。目前,密云县中心的二手房价格已达到1.2万元/平方米,而新盘价格却低于二手房千元左右。

“一期卖一万出头,今年五月开盘当天就全卖出去了,当时一百多套房,四百多个人来买。”在密云属于位置偏远的唐源·云居项目销售人员告诉记者,两年前该地区的房价只有五六千元/平方米,但现在新盘均价已经涨到了1.2万元/平方米左右。

如果说密云新盘价格破万算是一个里程碑,那么二手房顶替新盘成为“新贵”就算是一个新的起点。记者走访了密云县中心多家中介公司后发现,现在密云县老城区二手房每平米的价格要比新盘贵出1000元。据多家中介机构人员介绍,出现二手房与新盘价格倒挂现象的主要原因就是新盘位置差,而二手房的位置相对较好。近年来密云县中心几乎没地可供则加剧了这种现象。

“密云以白河为界,分为东西两部分,目前东边已经没有什么新增地块了,现在主要往西发展。”某新盘项目销售人员告诉记者。

另外,记者了解到,在密云置房的大多数人还是当地刚需人群,只有很少一部分来自城区。“我们就是当地人,打算给儿子买个三居室结婚用。”正在售楼处的王太太对记者说。

业内人士表示:“目前,密云的房子还有升值空间,而怀柔因为离密云比较近房价在一万八到两万,平谷也一样。顺义的房子更贵,每平方米的售价达到了两万左右,相对而言,目前郊区最便宜的区域为密云和延庆。”

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密云一二手房价倒挂千元
来源:地产中国网综合2013-07-11 07:58:00
北京新盘越来越远,二手房越来越贵已经成为楼市的普遍现象,而如今,即便在密云这个离市区较远的郊区县,依然出现了新盘与二手房价格倒挂的现象。目前,密云县中心的二手房价格已达到1.2万元/平方米,而新盘价格却低于二手房千元左右。
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