首页>龙湖旭辉低息贷款88亿港元 房企融资降成本
来源：地产中国网 2013-07-11 08:06:00 作者：尚希
昨日(7月10日)，龙湖地产有限公司公布，当日与13家银行签订一项76.72亿港元等值的4年期俱乐部式筹组贷款，该笔融资也刷新了内房企业单笔贷款融资规模的新纪录。
值得注意的是，就在同一天，旭辉地产继4月发行外币债券外，昨日又与5家银行签订3年期1.565亿美元(约12亿港元)贷款融资。
“海外资金成本相比内地低，目前地产企业赴海外的融资成本大约在5%左右，明显低于内地平均资金成本。”中原地产市场研究部总监张大伟告诉 《每日经济新闻》记者。
两房企同时在港融资
根据龙湖发布的公告，本次贷款为四年期定期贷款，年利率仅为HIBOR加310点，贷款款项将主要用于偿还2014年上半年到期债务，以低息置换高息贷款来进一步节省财务成本。
根据龙湖地产2012年年报显示，截至2012年12月底，集团现金186.1亿元，综合借贷为328.4亿元，平均借贷成本为年利率6.72%。净负债率虽然较2011年底的43%上升4.3个百分点，但仅为47.6%。
不难看出，从龙湖资金面来说并不紧张，“如果碰到融资窗口期，即便是不缺钱，也会趁机融得较多的资金，为下一步发展做准备。”公司董事长吴亚军曾表示。这也就不难理解，龙湖地产自香港上市以来，多次赴港贷款之意。
对于此次融资，龙湖地产相关负责人对《每日经济新闻》记者表示，在全球金融环境波动之际，抓住市场窗口，及时以低息获取俱乐部式筹组贷款，希望借此进一步加强了集团的资金安全及财务实力。
“龙湖获得大笔低利率融资有利于企业债务结构，而且在内地整体资金面收紧的情况下，也有利于企业获得更好的发展机会。”张大伟说道。
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