龙湖旭辉低息贷款88亿港元 房企融资降成本

来源:地产中国网 2013-07-11 08:06:00

昨日(7月10日),龙湖地产有限公司公布,当日与13家银行签订一项76.72亿港元等值的4年期俱乐部式筹组贷款,该笔融资也刷新了内房企业单笔贷款融资规模的新纪录。

值得注意的是,就在同一天,旭辉地产继4月发行外币债券外,昨日又与5家银行签订3年期1.565亿美元(约12亿港元)贷款融资。

“海外资金成本相比内地低,目前地产企业赴海外的融资成本大约在5%左右,明显低于内地平均资金成本。”中原地产市场研究部总监张大伟告诉 《每日经济新闻》记者。

两房企同时在港融资

根据龙湖发布的公告,本次贷款为四年期定期贷款,年利率仅为HIBOR加310点,贷款款项将主要用于偿还2014年上半年到期债务,以低息置换高息贷款来进一步节省财务成本。

根据龙湖地产2012年年报显示,截至2012年12月底,集团现金186.1亿元,综合借贷为328.4亿元,平均借贷成本为年利率6.72%。净负债率虽然较2011年底的43%上升4.3个百分点,但仅为47.6%。

不难看出,从龙湖资金面来说并不紧张,“如果碰到融资窗口期,即便是不缺钱,也会趁机融得较多的资金,为下一步发展做准备。”公司董事长吴亚军曾表示。这也就不难理解,龙湖地产自香港上市以来,多次赴港贷款之意。

对于此次融资,龙湖地产相关负责人对《每日经济新闻》记者表示,在全球金融环境波动之际,抓住市场窗口,及时以低息获取俱乐部式筹组贷款,希望借此进一步加强了集团的资金安全及财务实力。

龙湖获得大笔低利率融资有利于企业债务结构,而且在内地整体资金面收紧的情况下,也有利于企业获得更好的发展机会。”张大伟说道。

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