“高价拿地，说明了公司对于后市有充足的信心。”该业内人士表示，目前，成都公司在中铁建全国的房地产开发业务中也占据了重要的位置，去年，中铁建成都4个项目的销售额约在30个亿左右。“而今年的销售额，在全国的外部公司中也排行前列”。
对于中铁建高溢价拿地，锐理数据土地测算分析师易孝军认为，中铁建未来首先将面临其高楼面地价的问题。他指出，约6000元/平方米的楼面地价进行开发，其成本价就近一万，目前这在成都三环外还是有一定难度。“如果快速开发住宅要盈利几乎不可能，可选途径就是靠销售商业盈小利或者持有商业抵税，抵押融资和租金收益，但如果中铁建对区域有足够信心，可能会延长开发周期，靠预期高收益弥补高地价。”
易孝军进而指出，中铁建高溢价拿地，一方面或是出于战略考虑，比如资本运作需求或规模需求，另一方面说明其有充足的融资渠道，看好整体宏观环境和未来行业发展前景。
作为被允许发展房地产为主业的央企之一，中国铁建虽是“后起之秀”，但近年来也在房地产开发领域快速扩张，不断在全国攻城略地。
“近期，公司（中铁建房地产）还会在成都拿两三块土地，希望在成都稳步发展和扩张。”前述业内人士表示。
较此次21.4亿元“砸”向成都，中铁建房地产稍早前公开拿地是今年3月底。彼时，经过78轮竞价，中铁建房地产以楼板价为10531元/平方米，溢价率为50.44%，总价11.6亿夺得上海顾村镇地块。而去年底的11和12月，中铁建房地产还分别在上海、北京两地拿地，拿地投入总资金超过15亿。
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