据路透7月10日报道，消息人士指出，香港湾仔地区的A级写字楼瑞安中心的30亿港元(3.87亿美元)三年期有担保定期贷款，现已有22家银行以一般银团形式参与。该贷款的平均年限为2.7年，利率较香港银行同业拆息(Hibor)加码245个基点。

报道指，渣打银行担任牵头行兼簿记行(MLAB)，已安排先行融资，该行参贷3亿港元。

22家银行中有四家担任牵头行，分别是工银亚洲(2.7亿港元)、星展银行(2.4亿港元)、台北富邦商业银行(2.1亿港元)和东亚银行(2亿港元)。

五家银行为主办行，包括永隆银行(1.8亿港元)、上海浦东发展银行(1.7亿港元)、大众银行(1.5亿港元)、创兴银行(1.4亿港元)和永亨银行(1.4亿港元)。

六家银行为安排行，包括中国光大银行香港分行(8500万港元)、上海商业银行(8500万港元)、台湾银行(7500万港元)、华美银行(7500万港元)、台新银行(7500万港元)和元大商业银行(7500万港元)。

此外，其余七家银行担任高级经理行，分别为永丰银行(7000万港元)、国泰银行(7000万港元)、国泰世华银行(7000万港元)、玉山商业银行(6000万港元)、第一商业银行(6000万港元)、台湾土地银行(6000万港元)以及合作金库银行(6000万港元)。

据历史消息显示，上述30亿港元贷款于今年4月30日签署协议，5月初已完成先行融资，用于为一笔2011年的25亿港元贷款提供再融资并用作营运资本。

今年1月，该笔2011年贷款中的1.55亿港元部分在二级市场上以票面价格的98.2%售出。这笔贷款利率为Hibor加码245个基点。同月，借款人要求修改贷款条款，将最低利息覆盖比率从三倍调降到1.5倍。

报道指出，该笔2011年贷款在初级市场的最高综合收益为290个基点。借款人为瑞安控股旗下部门，瑞安中心则作为该笔融资的担保品。

（观点地产网讯）