福州商铺转让费疯狂上涨 开店没赚到转让赚了8万

来源:地产中国网综合 2013-07-10 09:52:00

据海峡都市报报道,在福州江南水都永辉附近开店的林先生,做了一年生意,没赚到钱,不料转让店面时却意外赚到8万元转让费。一年前他租店时转让费是2万元,现在转出去的转让费高达10万元。不过,林先生笑不起来,他想继续租店面做生意,发现近一年来商铺转让费涨得有点疯狂,这让他有点望而却步。

近日,本报记者调查发现,福州商铺租赁转让费高得离谱,像省府路、宝龙城市广场、西洪路、南平路等人流量稍大的区域,30~40平方米的沿街商铺转让费高达10万~20万。

现象疯狂转让费

周女士想在福州开外贸服装连锁店,可动辄10万~20万的店铺转让费,让她感觉有点疯狂,经营风险很大,无奈她只好转战到上海。

“上海30~40平方米的商铺,很多是没有转让费的,只需要缴纳几万元的押金,即便有转让费也就几万元。”周女士说,支付了高额的转让费,若合约到期遭遇房东随意收回店面,或者遭遇拆迁,转让费就“打水漂”了。

福州双安房产总经理郑爱新称,被福州商铺高额转让费吓退的商家,并非个例。福州的商铺市场不好,经营风险很大。

“福州商铺转让费到底有多疯狂?”连日来,记者走访福州西洪路、南平路、鼓西路、元帅路以及宝龙城市广场调查发现,目前面积百平方米左右、商业氛围浓厚的商铺的转让费,普遍高达40万~50万元;普通社区商铺转手费低的也要2万~5万元,40平方米左右的旺铺转让费高达20多万。

在福州宝龙城市广场三楼,记者看到一间商铺玻璃门上贴着“旺铺转让”的字样。记者致电咨询,对方报出的价格令人咋舌:“店铺约90平方米,店租每月3万元,转让费28万元。”

记者调查发现,目前福州房东与租客的店铺租赁合同,一般是两年一签,这无疑加大了商家的经营风险。

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福州商铺转让费疯狂上涨 开店没赚到转让赚了8万
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在福州江南水都永辉附近开店的林先生,做了一年生意,没赚到钱,不料转让店面时却意外赚到8万元转让费。一年前他租店时转让费是2万元,现在转出去的转让费高达10万元。不过,林先生笑不起来,他想继续租店面做生意,发现近一年来商铺转让费涨得有点疯狂,这让他有点望而却步。
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