福州宝龙中亭街商铺月租金已超1000元/平

来源:地产中国网综合 2013-07-10 09:50:00

据海峡都市报报道,北京国贸商城一期店铺租金每平方米超过1000元,直接导致星巴克在华扩张的第一站——国贸一期店关停“出走”。近期这则高店租逼停星巴克国贸店的消息,引发业内外极大关注。

记者采访了解,福州宝龙、津泰路、中亭街一楼部分黄金商铺,每平方米月租同样也超过1000元,像福州这样二三线城市,租金却能比肩北京国贸商城一期店铺,不能不说是疯狂。业界不禁要问,如此高租金,又有几家扛得住?

房东盲目涨店租

今年上半年在福州大本营,永辉超市连关中平店、澳门店、白马店,三者开店都在10年左右,物业租赁都于上半年到期。

“永辉有能力承担租金的涨幅,但现在不少物业盲目上调续租租金,搞得现在抱着‘与其续租开旧店,还不如寻个新项目开新店’想法的不在少数。”永辉超市一高层说,十年前连锁超市大卖场多开在市中心,但十年后的当下基本都转移到了次中心。

双安房产董事长郑爱新昨日在接受记者采访时直言,现在福州商铺店租真的是贵得离谱,最贵的已经涨至每平方米逾千元。“这些年,福州的店面租金涨幅特别快,年涨8%~10%,超过房租涨幅,尤其是中心城区,到期后,续租租金动不动就翻倍。”

高租金是否会逼倒商家

在郑爱新看来,宝龙、中亭街很可能会是下一个关店的集中地。据介绍,宝龙一楼普遍的行情价走到了500~1000元/平方米,中亭街则是300~500元/平方米。

据了解,支撑得起不逊于北京一线商铺行情价的福州商家,集中在品牌服饰、银行、珠宝。但是据业内介绍,这些品牌并非都赚钱,赚钱不赚钱的比例在五五之数,“抱着宁亏钱也要当品牌展示想法的不在少数”。

“津泰路去年起租金就因多因素叠加而开始下行了,商家也换了一拨,下一波调整在即的首推宝龙、中亭街这两个商圈。”郑爱新说。

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